Что делать участнику долевого строительства при Банкротстве застройщика

49

Вопрос

Согласно п. 1 ст. 6 Закона о банкротстве, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. Обозначает ли это, что участник долевого строительства не может обратиться к застройщику-должнику, в отношении которого введена процедура банкротства с требованием об уплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства. Если нет, то тогда как применяется указанная норма в рамках обозначенных правоотношений? С каким заявлением вступает участник долевого строительства в дело о банкротстве застройщика в указанном случае?

Ответ

 В арбитражный суд подается заявление о включении требования о передаче квартиры в реестр требований участников строительства, а также о включении неустойки в реестр требований кредиторов должника. Неустойка начисляется только до даты введения процедуры наблюдения.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Постановление АС МО от 20.07.2015 № А41-63269/2014

«Также суд установил, что требование ООО «ВЕДА» об уплате неустойки соответствует пункту 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», пунктам 1.6, 5.1, 5.3 договора долевого строительства.

Учитывая разъяснения, приведенные в пункте 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.12.2013 № 88 «О начислении и уплате процентов по требованию кредиторов при банкротстве», согласно которым финансовые санкции по обязательствам, возникшим до возбуждения дела о банкротстве, в период процедуры наблюдения не начисляются, суд указал, что заявитель неверно определил окончание периода начисления неустойки.*

Признав обоснованным периодом начисления неустойки с 31.12.2012 по 07.05.2014, руководствуясь подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 и подпунктом 3 пункта 1 статьи 201.9 Закон о банкротстве, суд пришел к правильному выводу о том, что в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника подлежит включению неустойка в сумме 365 422 руб. 08 коп».

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль