О полномочиях ТСЖ на обращение в суд

37

Вопрос

По решению районного суда (вынесено в 2012 году и направлено в ОСП на исполнение) муниципальное предприятие (МУ), управлявшее домами до 2009 года, было обязано выполнить ремонт кровли многоквартирного дома, однако до настоящего момента его не исполнило. Указанный дом, на котором уже создано ТСЖ, попал в федеральную программу капитального ремонта с обязательным софинансированием 15% стоимости работ собственниками помещений. В настоящее время собственники готовы судиться с МУ чтобы вернуть указанные 15% стоимости работ, ведь решение суда не исполнено. может ли ТСЖ от имени собственников обратиться в суд? Существует ли судебная практика по указанному вопросу? Спасибо!

Ответ

В соответствии с положениями статьи 138 ЖК РФ ТСЖ обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами. Сложившаяся арбитражная практика также свидетельствует о возможности ТСЖ выступать в качестве истца.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Постановление ФАС ЗСО от 19.04.2013 №№ А45-20680/2012, Ф04-1708/2013

«Товарищество собственников жилья «Красный проспект, 45» (далее - ТСЖ «Красный проспект, 45», товарищество) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «СибИнвест» (далее - ООО «Сибинвест») о взыскании 1 016 260 руб. неосновательного обогащения, 136 408 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 01.08.2009 по 01.07.2012.

Исковые требования со ссылкой на статьи 289, 290, 395, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статью 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) мотивированы использованием ответчиком в период с 01.08.2009 по 30.11.2011 без правовых к тому оснований общего имущества жилого дома путем размещения на фасаде жилого дома рекламной конструкции.

Решением от 22.11.2012 Арбитражного суда Новосибирской области, оставленным без изменения постановлением от 27.02.2013 Седьмого арбитражного апелляционного суда, заявленные требования удовлетворены в полном объеме.»*

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль