Что такое многоквартирный дом

248

Вопрос

В собственности юр. лица ООО "К" находится здание, имеющее статус общежития. Граждане в данном общежитии проживают на основании заключенных договоров найма жилого помещения.В адрес ООО "К" поступило письмо, от Отдела жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), с требованием предоставить акт технического состояния в отношении многоквартирного дома (указанного общежития). В основание своих требований ЖКХ, ссылается на п. 5 постановления Правительства Хабаровского края от 08.10.2013 г. №324-пр "Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Хабаровского края", в соответствии, с которым органы местного самоуправления представляют региональному оператору акты технического состояния в отношении всех многоквартирных домов не зависимо от способа управления и формы собственности, расположенных на территории муниципального образования, по которым ранее акты не представлялись. Вопрос:1. Является ли общежитие многоквартирным домом? Если да, то обязано ли ООО "К" предоставить акт технического состояния многоквартирного дома по требованию ЖКХ? И какая предусмотрена ответственность для ООО "К" за не предоставление указанного акта?

Ответ

Да, общежитие многоквартирным домом является. Что такое многоквартирный дом сказано в п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47: это совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Очевидно, что общежитие является многоквартирным домом.

Однако, как следует из Постановления, акт составляется не управляющая организацией, а органом МСУ. Управляющая организация может быть привлечена к составлению акта, но только с ее согласия (п. 10 Постановления).

Поэтому Вы не обязаны составлять акт, а привлечь Вас к ответственности не могут.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

ПОСТАНОВЛЕНИЕ, МЕТОДИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 28.01.2006 №№ 47, 13-21.2007 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме*.

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль