Что такое многоквартирный дом

244

Вопрос

В собственности юр. лица ООО "К" находится здание, имеющее статус общежития. Граждане в данном общежитии проживают на основании заключенных договоров найма жилого помещения.В адрес ООО "К" поступило письмо, от Отдела жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), с требованием предоставить акт технического состояния в отношении многоквартирного дома (указанного общежития). В основание своих требований ЖКХ, ссылается на п. 5 постановления Правительства Хабаровского края от 08.10.2013 г. №324-пр "Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Хабаровского края", в соответствии, с которым органы местного самоуправления представляют региональному оператору акты технического состояния в отношении всех многоквартирных домов не зависимо от способа управления и формы собственности, расположенных на территории муниципального образования, по которым ранее акты не представлялись. Вопрос:1. Является ли общежитие многоквартирным домом? Если да, то обязано ли ООО "К" предоставить акт технического состояния многоквартирного дома по требованию ЖКХ? И какая предусмотрена ответственность для ООО "К" за не предоставление указанного акта?

Ответ

Да, общежитие многоквартирным домом является. Что такое многоквартирный дом сказано в п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47: это совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Очевидно, что общежитие является многоквартирным домом.

Однако, как следует из Постановления, акт составляется не управляющая организацией, а органом МСУ. Управляющая организация может быть привлечена к составлению акта, но только с ее согласия (п. 10 Постановления).

Поэтому Вы не обязаны составлять акт, а привлечь Вас к ответственности не могут.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

ПОСТАНОВЛЕНИЕ, МЕТОДИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 28.01.2006 №№ 47, 13-21.2007 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме*.



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.