Установка приборов учета

31

Вопрос

По вопросу по общему счетчику. Все равно не понятно, где в 261-ФЗ сказано про управляющую компанию, там только собственники и ресурсники. В 354 постановлении тоже говорится об исполнителе ком. услуг, на период установки мы не были управляющей компанией, мы стали ей только в апреля 2015г. До этого мы были просто обслуживающей.Собрания мы проводили, собственников мы извещали - это они не приняли решение. И вообще должны принимать ресурсники этот прибор учета, а никак не обслуживающая компания. В своем ответе вы ссылаетесь на суд. практику, а как же 261-ФЗ. Вы пишите, что собственников нельзя понудить к приобретению счетчиков, а компания бесплатно что ли их устанавливать будет и с их разрешения. Все равно не понятно причем УК именно в данной ситуации

Ответ

 Обязанность по установке приборов учета управляющей организацией упоминается в ч. 9 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ. Об этом же сказано в п. 3 Приказа Минэнерго РФ от 07.04.2010 № 149. Управляющая организация может устанавливать приборы учета, но, казалось бы, не обязана этого делать. Однако все усложняется как раз административной ответственности. Да, собственники тоже должны устанавливать приборы учета, но для них административная ответственность не установлена. А вот для управляющих организаций – установлена. Поэтому право устанавливать приборы учета перерастает в обязанность, нарушение которой влечет ответственность.

Собственники понудить к приобретению в собственность приборов учета нельзя. И управляющую организация понудить к этому нельзя. Но понудить к тому, чтобы управляющая организация приняла приборы учета в эксплуатацию (не в собственность) можно, так как без приборов учета надлежащее выполнение услуг по управлению многоквартирным домом невозможно.

Что касается установки приборов учета. Если собственники не предусмотрели оплату такой установки, а Вы, руководствуясь законом, выполнили установку приборов учета, то Вы можете взыскать с собственников неосновательное обогащение по ст. 1102 ГК РФ.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

ПРИКАЗ МИНЭНЕРГО РОССИИ ОТ 07.04.2010 № 149 «Об утверждении порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов»

3. Договор является публичным договором и заключается между организацией, которая осуществляет снабжение энергетическим ресурсом или его передачу и сети инженерно-технического обеспечения которой имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - исполнитель), и обратившимся к исполнителю с предложением заключить договор собственник (физическое или юридическое лицо, либо уполномоченное им лицо) (далее - заказчик) здания, строения, сооружения, помещения в многоквартирном доме, иного объекта, в процессе эксплуатации которого используются энергетические ресурсы, в том числе временного объекта, подлежащего оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, и имеющего непосредственное присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения исполнителя (далее - объект заказчика), в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Порядком.

В качестве заказчика по договору об установке (замене) и (или) эксплуатации коллективных приборов учета используемых энергетических ресурсов может выступать лицо, ответственное за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, либо лицо, представляющее интересы собственников жилых (дачных, садовых) домов, объединенных общими сетями инженерно-технического обеспечения*.

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль