Форма договора

27

Вопрос

Будет ли считаться соглашением сторон следующие действия. Арендаторы коллективно направляют письмо Арендодателю с просьбой продлить действие Доп. соглашений о предоставлении сниженной арендной ставке на определенный период. Арендодатель согласовывает данное условие путем проставления надписи на письме "Согласовано". На основании такого согласованного письма бухгалтерия выставляет счета с учетом сниженной ставки (с учетом письма). Возможно ли в данной ситуации обойтись без оформления Доп. соглашений.

Ответ

Да, это возможно. Законодательство устанавливает только обязанность соблюдать письменную форму в некоторых случаях. Обязательства же заключать договор в виде единого документа нет вообще. То есть Вы можете согласовать отдельные условия в указанной форме. Только обратите внимание на то, чтобы указанного согласование было подписано надлежащим уполномоченным лицом.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Постановление 17 ААС от 15.06.2010 № А60-452/2010

«Как верно установлено судом первой инстанции, согласие арендодателя в лице Администрации городского округа Дегтярск по договору аренды № 72-А-08 от 18 марта 2008 г. на сдачу арендатором ООО «Восход» имущества, являющегося предметом аренды, в субаренду индивидуальному предпринимателю, отражено вдоговоре аренды нежилого помещения от 01.08.2008 №3, о чем свидетельствует оттиск печати Администрации городского округа Дегтярск и подпись главы городского округа Дегтярск Трофимова В.Е. (л.д. 31).

Кроме того, письмом № 3123 от 14.09.2009г. Администрация городского округа Дегтярск согласовала пролонгацию договора субаренды индивидуальным предпринимателем Лагута В.И. с ООО «Восток» (л.д. 27).*

Таким образом, судом 1 инстанции не установлено законных оснований для расторжения договора аренды № 72-А-08 от 18.03.2008г., а также указано на отсутствие зависимости действий арендатора по передаче помещений в субаренду от регистрации договора № 72-А-08 от 18.03.2008г».

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль