Проектные работы

20

Вопрос

В соответствии с Адресно-инвестиционной программой города Москвы на 2014-2017 гг., подрядчик  выполняет проектные работы через землю, собственником которой является наша организация. Будет проводиться вынос инженерных коммуникаций. И просит нас рассмотреть и согласовать проектную документацию.

1. На что стоит обратить внимание юристу?

2. Какие риски стоит предусмотреть при рассмотрении и согласовании данной проектной документации?

3. Как можно обезопасить себя от неблагоприятных последствий при проведении работ на земле, являющейся нашей собственностью?

4. Можно ли обязать компанию, выполняющую проектные работы на нашем участке, в письменной (договорной) форме устранить повреждения или иные неблагоприятные для нас последствия их работы?

Ответ

Особенности деталей проекта выноса и перекладки инженерных сетей, на которые стоит обратить вниманию собственнику земельного участка, зависит от характеристик и функционального назначения данных сетей, а также от объема и характера выполняемых работ.

Риски на которые стоит обратить вниманию собственника участка – оценить возможные неблагоприятные последствия (возможность подключения объекта капитального строительства к данным сетям, возможность обременения участка охранными зонами коммуникаций, сервитутами, затрудненность использования участка по целевому назначению и т.д.).

Основания обязать организацию, выполняющую проектные работы на участке организации представить письменные гарантийные обязательства об устранении повреждений или иных неблагоприятных для собственника участка последствий их работы отсутствуют. Это следует из принципа свободы договора (ст. 421 ГК РФ), а также из того обстоятельства, что проектировщики и собственник участка не состоят в договорных отношениях. Однако взыскание причиненных убытков вследствие выполнения работ возможно по общим правилам (ст. ст. 15, 1064 ГК РФ).

Дополнительно Вы можете ознакомиться:

Изъятие земельных участков для публичных нужд;

Возмещение за изъятие земельных участков для публичных нужд. Споры о размере компенсации;

Изъятие земель для государственных нужд. Основные этапы новой процедуры;

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

Гражданский кодекс РФ. Часть первая.

«Статья 15. Возмещение убытков

Комментарий Степанова

Как кредитору возместить убытки при прекращении договора по вине должника

Как возразить кредитору, требующему возместить убытки при прекращении договора по вине должника

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).*

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы».

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль