Об аннулировании лицензии

67

Вопрос

В статье 199 Жилищного кодекса РФ содержится условие, при котором орган жилищного надзора вправе подать в суд заявление об аннулировании лицензии на управление домами. Если следовать букве закона, то основание одно - это назначение судом двух и более раз административного наказания лицензиату за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного органом государственного жилищного надзора (ч. 5 ст. 198 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 199 ЖК РФ в случае лишения вышеуказанным способом управляющей компанией 15 и более процентов жилого фонда, орган жилнадзора вправе инициировать рассмотрение вопроса об аннулировании лицензии.

Правильно ли мы поняли: в случае, если дома захотели расторгнуть договор управления по какой-либо причине, или же сама УК решила по своей инициативе отказаться от этих домов (пусть даже в результате уйдёт 15 и более процентов фонда), это не является основанием для аннулирования лицензии?

Ответ

Да, Вы правы. Аннулирование лицензии это мера ответственности за нарушение обязательных требований. Именно поэтому в ч. 1 ст. 199 ЖК РФ предусмотрен судебный порядок аннулирования лицензии.

В ч. 2 ст. 199 ЖК РФ сформулированы основания ответственности, связанные с исключением сведений об управляемых домах. Такое исключение в свою очередь является также мерой ответственности (ч. 5 ст. 198 ЖК РФ).

Таким образом, если управляющая организация не нарушала закон, и в соответствии с законом был расторгнут договор управления, то меры ответственности не могут быть применены. Поэтому и аннулировать лицензию нельзя.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

Статья 199. Аннулирование лицензии и прекращение ее действия

1. Лицензия аннулируется по решению суда на основании рассмотрения заявления органа государственного жилищного надзора об аннулировании лицензии. Указанное заявление подается в суд на основании решения лицензионной комиссии.

2. Основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии является исключение из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, указанным в части 5 статьи 198 настоящего Кодекса, сведений о многоквартирных домах, общая площадь помещений в которых составляет пятнадцать и более процентов от общей площади помещений в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат в течение календарного года, предшествующего дате принятия лицензионной комиссией решения об обращении в суд*.

3. Действие лицензии прекращается в связи с аннулированием лицензии по решению суда и иным основаниям, указанным в Федеральном законе от 4 мая 2011 года № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", со дня внесения соответствующих записей в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль