Об аннулировании лицензии

57

Вопрос

В статье 199 Жилищного кодекса РФ содержится условие, при котором орган жилищного надзора вправе подать в суд заявление об аннулировании лицензии на управление домами. Если следовать букве закона, то основание одно - это назначение судом двух и более раз административного наказания лицензиату за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного органом государственного жилищного надзора (ч. 5 ст. 198 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 199 ЖК РФ в случае лишения вышеуказанным способом управляющей компанией 15 и более процентов жилого фонда, орган жилнадзора вправе инициировать рассмотрение вопроса об аннулировании лицензии.

Правильно ли мы поняли: в случае, если дома захотели расторгнуть договор управления по какой-либо причине, или же сама УК решила по своей инициативе отказаться от этих домов (пусть даже в результате уйдёт 15 и более процентов фонда), это не является основанием для аннулирования лицензии?

Ответ

Да, Вы правы. Аннулирование лицензии это мера ответственности за нарушение обязательных требований. Именно поэтому в ч. 1 ст. 199 ЖК РФ предусмотрен судебный порядок аннулирования лицензии.

В ч. 2 ст. 199 ЖК РФ сформулированы основания ответственности, связанные с исключением сведений об управляемых домах. Такое исключение в свою очередь является также мерой ответственности (ч. 5 ст. 198 ЖК РФ).

Таким образом, если управляющая организация не нарушала закон, и в соответствии с законом был расторгнут договор управления, то меры ответственности не могут быть применены. Поэтому и аннулировать лицензию нельзя.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

Статья 199. Аннулирование лицензии и прекращение ее действия

1. Лицензия аннулируется по решению суда на основании рассмотрения заявления органа государственного жилищного надзора об аннулировании лицензии. Указанное заявление подается в суд на основании решения лицензионной комиссии.

2. Основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии является исключение из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, указанным в части 5 статьи 198 настоящего Кодекса, сведений о многоквартирных домах, общая площадь помещений в которых составляет пятнадцать и более процентов от общей площади помещений в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат в течение календарного года, предшествующего дате принятия лицензионной комиссией решения об обращении в суд*.

3. Действие лицензии прекращается в связи с аннулированием лицензии по решению суда и иным основаниям, указанным в Федеральном законе от 4 мая 2011 года № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", со дня внесения соответствующих записей в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.