О гарантийном сроке

8

Вопрос

Каков срок гарантии на сантехническое оборудование в новостройке?

Ответ

В соответствии с ч. 5.1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ гарантийный срок устанавливается в договоре долевого строительства и не может составлять менее 3 лет. Однако продолжают действовать ВСН-58-88 «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения». Данный документ устанавливает нормативный срок службы сантехнического оборудования. В зависимости от конкретного вида оборудования срок составляет от 15 лет (смесители) до 40 лет (эмалированные ванны).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация. Может ли заказчик предъявить к подрядчику требования по качеству, если гарантийный срок уже истек

Да, это возможно, но только если еще не прошло два года со дня передачи результата работы. Кроме того, чтобы воспользоваться этим правом, заказчик должен будет дополнительно доказать, что недостатки возникли:

  • до передачи ему результата работы
  • или по причинам, возникшим до этого момента.

Такое правило установлено в пункте 4 статьи 724 Гражданского кодекса РФ. Однако на практике суды очень редко удовлетворяют требования заказчика, предъявленные за пределами гарантийного срока (даже если заказчик представит соответствующие заключения экспертов).

Если же с момента передачи результата истекли два года, то заказчик не сможет предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством работы (п. 1 ст. 724 ГК РФ)*.



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.