О расторжении договора аренды

46

Вопрос

Коллеги, прошу Вас найти ссылку на номер дела на следующий прецедент: "Однако в судебной практике имеется прецедент, когда арендатор досрочно покинул помещения, вернув представителю арендодателя ключи, - суд признал такой договор расторгнутым в дату освобождения помещения (несмотря на отсутствие подписи арендодателя на акте приема-передачи помещений). Суд аргументировал свое решение следующим: - Арендатор неоднократно предлагал арендодателю расторгнуть договор в связи с тяжелым финансовым положением и ростом курса валюты; - Арендатор передал представителю арендодателя ключи, а также подписанные арендатором акты приема-передачи помещений;"

Ответ

 Номер дела - А12-17423/2014. Решение по делу вынесено Арбитражным судом Волгоградской области 15.08.2014, оставлено в силе Двенадцатым арбитражным апелляционным судом 28.10.2014 и Арбитражным судом Поволжского округа 15.02.2015.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 15 августа 2014 года № А12-17423/2014

«Оценивая фактические обстоятельства дела, действия сторон, суд полагает, что ООО «Манхэттен Девелопмент» своими действиями по принятию односторонних актов приёма-передачи спорного нежилого помещения, ключей от него, а также отношением к спорному помещению как к свободному от прав третьих лиц (начиная с 22.01.2014), фактически совершила акцепт условий оферты ИП Вяловой Е.Г. на расторжение договора №37 от 01.08.2008 аренды нежилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что отношения сторон по договору аренды №37 от 01.08.2008 фактически прекращены с 28.01.2014 в связи с достигнутым соглашением сторон о досрочном расторжении указанного договора.»*

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль