Организация заключила договор купли-продажи своего здания

42

Вопрос

Организация заключила договор к-п своего здания. Договор был нотариально удостоверен и передан нотариусом в Росреестр. Могут ли на данной стадии продавец или покупатель отказаться от договора (уклониться от государственной регистрации). Обязан ли будет Росреестр отказать в гос.регистрации перехода права собственности, если от одной из сторон поступит соответствующее заявление?

Ответ

В случае передачи нотариусом документов на государственную регистрацию в Росреестр подача заявлений от сторон сделки не требуется. Таким образом, для прекращения государственной регистрации договора необходимо подать соответствующее заявление одной из сторон сделки или нотариусом.

Согласно ст. 86.2 Основ законодательства РФ о нотариате, утвержденных ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1, если иное не согласовано с лицами, обратившимися за совершением нотариального действия, нотариус, совершивший нотариальное действие, получает свидетельство о государственной регистрации права, а также иные документы, выдаваемые регистрационным органом, и передает их указанным лицам.

В соответствии с абз. 3 п. 3 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение трех рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Статья Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ

«Статья 20. Основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной регистрации прав

4. До внесения в Единый государственный реестр прав записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации права рассмотрение заявления (заявлений) о государственной регистрации права и иных представленных на государственную регистрацию прав документов может быть прекращено на основании заявлений сторон договора*. Государственный регистратор обязан в письменной форме уведомить заявителей о прекращении государственной регистрации права с указанием даты принятия решения о прекращении государственной регистрации права. В случае, если государственная регистрация прав проводится судебным приставом-исполнителем на основании судебного акта, она может быть прекращена только на основании судебного акта. В случае, если государственная регистрация прав проводится по требованию судебного пристава-исполнителя, она может быть прекращена только по требованию судебного пристава-исполнителя».



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.