Может ли арендатор акватории продать судно на металлолом

75

Вопрос

Может ли арендатор акватории продать судно на металлолом, возместив свои расходы за предоставленные услуги по отстою судна, судовладелец которого (ООО) три года назад был ликвидирован и судно бросил? Если да, то в каком порядке это сделать: в судебном или есть иной порядок? Какие риски у арендатора акваториии в случае если он в качестве самозащиты гражданских прав самовольно распорядится судном - продаст на металлолом и возместит свои расходы, а оставшиеся средства (если они останутся) использует для возмещения убытков связанных с невозможностью использовать занимаемую судном территорию причала в своих интересах.

Ответ

 Для того, чтобы арендатор акватории продал судно на металлолом третьему лицу, арендатор изначально должен обратить судно в свою собственность.

Однако обратить в собственность данное судно будет непросто, если данное судно подлежало гос. регистрации и было зарегистрировано в реестрах. Так, морские суда и суда внутреннего плавания подлежащие государственной регистрации относятся к недвижимому имуществу (ст.130 ГК РФ). Таким образом, в случае признания данного судна бесхозяйным, арендатор скорее всего не сможет в судебном порядке признать на него право собственности.

Так, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ст.225 ГК РФ). Таким образом, первоочередным правом на приобретение в собственность недвижимой вещи обладает муниципалитет, а не организации (см. например, Апелляционное определение Магаданского областного суда от 16.07.2014 № 33-599/2014).

В свою очередь, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Между тем, арендатор может предпринять попытку доказать тот факт, что данное судно не является недвижимым имуществом (напр. конструктивно изношено и т.д.) и относится к числу движимого. Тогда, арендатор акватории вправе будет в силу ст.226 ГК РФ получить судно в собственность, если по заявлению арендатора, оно будет признано судом бесхозяйным. Однако следует отметить, что судебная практика по аналогичным делам не выявлена.

Самовольное распоряжением судном в рамках самозащиты гражданских прав не исключает возможности, предъявления в дальнейшем претензий арендатору со стороны третьих лиц (например, органа местного самоуправления и т.д.), причем обоснованность возможных требований следует рассматривать с учетом всех фактических обстоятельств.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

<…>

Гражданский кодекс РФ. Часть первая

«Статья 225. Бесхозяйные вещи

Комментарий Степанова

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Исковое заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество*

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.11

3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.*

Государственная и муниципальная собственность

4. В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.3По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на данную вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.1

Статья 226. Движимые вещи, от которых собственник отказался87Комментарий Степанова

1. Движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.2

2. Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.

Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными*».

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль