Основания для проведения оценки объекта оценки

45

Вопрос

Необходимо мнение эксперта по следующей ситуации. В адрес управляющей организации обратился гр. Иванов И.И. с претензией о возмещении ущерба причиненного протеканием кровли многоквартирного дома. При этом гр. Иванов И.И. предоставил отчет об оценке рыночной стоимости ущерба, причиненного имуществу. Сумма данного ущерба очень большая и не соответствует фактическому ущербу.Каким образом управляющая организация может проверить выводы эксперта сделавшего заключение. Может ли управляющая организация провести свою независимую экспертизу в случае если заявитель против проведения повторной экспертизы. Необходимы ссылки на нормативные акты, судебная практика по аналогичным случаям.

Ответ

В данном случае необходимо учитывать следующее. Оспаривать результаты оценки в судебном порядке можно лишь в случаях, когда применение таких результатов в силу закона является обязательным (п. 1 Информационного письма ВАС РФ от 30.05.2005 г. №92). Для Вас результат оценки обязательного значения не имеет. Вы можете как согласиться с оценкой, так и провести свою независимую оценку, согласие гражданина Иванова значения не имеет (ст. 9 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ). В качестве судебной практике см. Апелляционное определение Биробиджанского районного суда от 07.06.2012 г.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

Статья 9. Основания для проведения оценки объекта оценки

Основанием для проведения оценки является договор на проведение оценки указанных в статье 5настоящего Федерального закона объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор*.

Часть утратила силу с 12 августа 2006 года - Федеральный закон от 27 июля 2006 года № 157-ФЗ. - См.предыдущую редакцию.

В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании определения суда, арбитражного суда, третейского суда, а также по решению уполномоченного органа.

Суд, арбитражный суд, третейский суд самостоятельны в выборе оценщика. Расходы, связанные с проведением оценки объекта оценки, а также денежное вознаграждение оценщику подлежат возмещению (выплате) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль