Кто должен оплатить долг по коммунальным платежам

1724

Вопрос

Кто должен оплатить долг по коммунальным платежам, оставшийся после смерти нанимателя по договору социального найма, заключённого с администрацией сельского поселения? Наниматель проживал и был зарегистрирован один в данной квартире. Сумма долга составила на момент его смерти - 110 тыс. руб. Договорные обязательства прекращены в связи с со смертью нанимателя, комната в общежитии является муниципальной собственностью

Ответ

: Муниципальное образование, являясь собственником жилого помещения, в силу положений статей 210, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации несет бремя содержания своего имущества, следовательно, обязано исполнять обязательства по оплате отпущенного ему в связи со снабжением указанного помещения ресурса.

В случае неисполнения нанимателем обязанности по оплате полученных коммунальных услуг наймодатель жилого помещения по договору социального найма в силу положения пункта 1 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации не лишен права на обращение к нанимателю (в случае его смерти к наследникам) с требованием внесения платы за коммунальные услуги.

Такая правовая позиция содержится в материалах судебной практики (в частности, Постановление ФАС ВСО от 29.08.2011 № А78-5386/2008).

Ответственность наследников по долгам наследодателя предусмотрена ст. 1175 ГК РФ. Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В Постановлении ФАС Восточно-Сибирского округа от 11.12.2008 № А58-170/06-Ф02-6199/08 пояснено, что, если организация не может взыскать задолженность с гражданина по причине его смерти, она обязана обратиться к его наследникам. Если никто из наследников не принял наследства, это должно быть документально подтверждено, так же, как и недостаточная для погашения задолженности сумма наследства.

Следовательно, организации надо обратиться к наследникам умершего гражданина, и, только убедившись в невозможности взыскания долга за счет наследства, можно учесть его сумму в расходах.

Как следует из вышеизложенного, поставщики коммунальных услуг вправе взыскать плату за поставленные коммунальные ресурсы с собственника помещения. В свою очередь собственник помещения вправе взыскать указанную плату с наследников умершего нанимателя жилого помещения. В случае отсутствия указанных наследников долги относятся к расходам собственника помещения.

10.06.2013г.

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль