Доставка корреспонденции (претензии) по юр. адресу арендатора

375

Вопрос

Арендатор зарегистрирован и находится по адресу арендодателя, и все письма арендатору соответственно приходят арендодателю. Каким образом направить претензию арендатору в связи с неоплатой договора аренды в таком случае (сам он не забирает претензию), если претензионный порядок урегулирования спора обязателен по закону?

Ответ

По юридическому адресу арендатора и плюс по адресу, указанному в договоре аренды, и никак иначе, либо фиксировать ФАКТ передачи претензии, свидетели, факс (ЕСЛИ это предусмотрено договором), по электронной почте (как вспомогательные способы доставки, курьером нарочно, экспресс-почтой, курьер доставит в ООО-арендатор и т. п.) Но юр. лицо обязано озаботиться тем, чтобы корреспонденция поступала к нему по его юр. адресу.

Не получая корреспонденцию, арендатор рискует и с судебной корреспонденцией.

Согласно п. 4 ст. 121 АПК РФ судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по месту нахождения этого филиала или представительства. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61, в силу подп. "в" п. 1 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо НЕ ВПРАВЕ в отношениях С ЛИЦАМИ, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ССЫЛАТЬСЯ на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (В ТОМ ЧИСЛЕ НА НЕНАДЛЕЖАЩЕЕ ИЗВЕЩЕНИЕ В ХОДЕ РАССМОТРЕНИЯ ДЕЛА СУДОМ, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.), за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (п. 2 ст. 51 ГК РФ).

В связи с тем, что ответчик не обеспечил получение поступающей по его месту нахождения почтовой корреспонденции и не проявил должную степень осмотрительности, на нем лежит риск наступления неблагоприятных последствий в результате неполучения копий судебных актов (ст. 9 АПК РФ).

Если у арбитражного суда есть сведения, что лица, участвующие в деле, извещены о начавшемся процессе надлежащим образом, то все риски, связанные с неполучением информации о дальнейшем движении дела, возлагаются на лиц, участвующих в деле (ст. 123 АПК РФ).

Таким образом, законодателем сформулировано правило обоюдной ответственности - и арбитражного суда за надлежащее извещение, и участников арбитражного процесса за получение информации о движении дела.

Ненадлежащая организация деятельности ответчика в части получения по его адресу корреспонденции является риском самого ответчика и все неблагоприятные последствия такой организации своей деятельности должен нести ответчик.

Возложение ответственности на истца за ненадлежащую организацию ответчиком в получении корреспонденции в виде отмены решения, которым защищены нарушенные права истца, не законно.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

  1. Рекомендация № 1: Необходимо ли отправлять претензию по всем имеющимся адресам организации
  2. Рекомендация № 2: Как правильно составить исковое заявление, подаваемое в арбитражный суд, и какие документы к нему приложить
  3. Федеральный закон от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»
  4. Постановление Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица"
Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль