В соответствии с п. 5 ст. 162 ЖК РФ договор управления МКД заключается на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет

116

Вопрос

В соответствии с п. 5 ст. 162 ЖК РФ договор управления МКД заключается на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет. В соответствии с п. 6 ст. 162 ЖК РФ при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. Соответственно, по истечению срока действия договора РСО может продолжать выставлять счета прежней УК на законных основаниях. Однако если одной из сторон будет заявлено о расторжении договора управления МКД, то договор будет расторгнут. Обязанностью собственников в данной ситуации является выбор одного из трех способов управления многоквартирным домом (ст.161 ЖК РФ). На практике случаются ситуации, когда одной УК уже нет, а другой ещё нет, например: договор управления с УК-1 расторгнут с 01.03.13, договор управления с УК-2 заключен с 01.06.13. Вопрос: Кому РСО должна выставлять счета за поставленный коммунальный ресурс за период с 01.03.13 по 01.06.13?

Ответ

: Законодательством рассматриваемый вопрос не урегулирован.

 

Исходя из общей нормы права, жильцы обязаны оплачивать коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), следовательно, наиболее целесообразным будет выставление счетов жильцам.

Для принятия правильного решения Вы можете ознакомиться с судебной практикой по данному вопросу:

Постановление ФАС Дальневосточного округа от 13.06.2012 № А73-11737/2011

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 28.02.2012 № А05-13428/2010

Постановление 2ААС от 15.01.2009 № А82-3113/2008-29

Постановление 2ААС от 15.02.2010 № А29-5801/2009

Постановление 14 ААС от 18.01.2011 № А44-1600/2010

Постановление 17 ААС от 03.05.2012 № А60-46726/2011

07.06.2013 г.

С уважением,

Эксперт Горячей линии ЮСС «Системы Юрист» Валентина Яковлева

Ответ утвержден:

Руководитель Горячей линии ЮСС «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль