Отключение объекта недвижимости от инженерных сетей

31

Вопрос

Какова нормативная база и судебная практика по вопросу порядка отключения в гаражном комплексе, где создано некоммерческое партнерство, гаража (бокса) от электроэнергии за неоплату? Уставом порядок не установлен. Собственник не является членом НК.

Ответ

Отсутствие прописанной обязанности об оплате электроэнергии не снимает возможности взыскания неосновательного обогащения по общим основаниям. Однако для этого Вам необходимо доказать сам факт того, что данное потребление энергии имело место.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 19.08.2014 № 33-7070/2014

<…>

«На основании ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.*

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре (п. 1 ст.1104 ГК РФ).

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию по делу о возврате неосновательного обогащения, являются факты приобретения имущества за счет другого лица при отсутствии к тому правовых оснований.

Постанавливая решение об отказе в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Серафимовича-15» о взыскании с ответчика неосновательного обогащения, суд исходил из того, что требования истца являются незаконными и необоснованными, поскольку не нашел своего подтверждения факт неосновательного обогащения КТВ: факт приобретения ею имущества за счет другого лица либо удержания ею стоимости неосновательно приобретенного, а также размер суммы неосновательного обогащения (приобретения).

Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции правильными, соответствующими обстоятельствам дела и требованиям закона, которыми руководствовался суд.

Содержащиеся в апелляционной жалобе доводы о том, что факт незаконного пользования и потребления ответчиком электроэнергией подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств, исследовались судом первой инстанции и признаны им необоснованными.

Судебная коллегия не находит оснований для иной оценки доказательств и выводов, к которым пришел суд первой инстанции».

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль