Отключение объекта недвижимости от инженерных сетей

29

Вопрос

Какова нормативная база и судебная практика по вопросу порядка отключения в гаражном комплексе, где создано некоммерческое партнерство, гаража (бокса) от электроэнергии за неоплату? Уставом порядок не установлен. Собственник не является членом НК.

Ответ

Отсутствие прописанной обязанности об оплате электроэнергии не снимает возможности взыскания неосновательного обогащения по общим основаниям. Однако для этого Вам необходимо доказать сам факт того, что данное потребление энергии имело место.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 19.08.2014 № 33-7070/2014

<…>

«На основании ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.*

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре (п. 1 ст.1104 ГК РФ).

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию по делу о возврате неосновательного обогащения, являются факты приобретения имущества за счет другого лица при отсутствии к тому правовых оснований.

Постанавливая решение об отказе в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Серафимовича-15» о взыскании с ответчика неосновательного обогащения, суд исходил из того, что требования истца являются незаконными и необоснованными, поскольку не нашел своего подтверждения факт неосновательного обогащения КТВ: факт приобретения ею имущества за счет другого лица либо удержания ею стоимости неосновательно приобретенного, а также размер суммы неосновательного обогащения (приобретения).

Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции правильными, соответствующими обстоятельствам дела и требованиям закона, которыми руководствовался суд.

Содержащиеся в апелляционной жалобе доводы о том, что факт незаконного пользования и потребления ответчиком электроэнергией подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств, исследовались судом первой инстанции и признаны им необоснованными.

Судебная коллегия не находит оснований для иной оценки доказательств и выводов, к которым пришел суд первой инстанции».



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.