Рейдерский захват МКД

88

Вопрос

В МКД создано ТСЖ, члены ТСЖ - 51% собственников помещений МКД. В ТСЖ избран председатель и правление. Возможно ли переизбрать председателя ТСЖ без участия правления ТСЖ, если один из собственников (не член ТСЖ) инициирует внеочередное собрание и соберет 49% (не членов ТСЖ) и 2% членов ТСЖ? При этом в Уставе ТСЖ содержится условие о выборе (переизбрании) председателя правлением ТСЖ. Кроме того, необходима судебная практика по обжалованию решений общего собрания собственников МКД. Может быть, имеется какая-либо тематическая литература по противодействию рейдерским захватам МКД?

Ответ

Председателя выбирает только правление. Однако правление избирается общим собранием членов товарищества (ч. 2 ст. 147 ЖК РФ). В Вашем же случае речь идет о созыве общего собрания собственников, а не членов товарищества. Это общее собрание может принять только решение о ликвидации ТСЖ и смене способа управления, но не более (ст.141 ЖК РФ). Поэтому просто сменить председателя ТСЖ у общего собрания не получится.

Как пример судебной практики по обжалованию решений общего собрания см. Решение Головинского районного суда г.Москвы от 26.07.2011 года.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

<…>

Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья

1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.