Рейдерский захват МКД

104

Вопрос

В МКД создано ТСЖ, члены ТСЖ - 51% собственников помещений МКД. В ТСЖ избран председатель и правление. Возможно ли переизбрать председателя ТСЖ без участия правления ТСЖ, если один из собственников (не член ТСЖ) инициирует внеочередное собрание и соберет 49% (не членов ТСЖ) и 2% членов ТСЖ? При этом в Уставе ТСЖ содержится условие о выборе (переизбрании) председателя правлением ТСЖ. Кроме того, необходима судебная практика по обжалованию решений общего собрания собственников МКД. Может быть, имеется какая-либо тематическая литература по противодействию рейдерским захватам МКД?

Ответ

Председателя выбирает только правление. Однако правление избирается общим собранием членов товарищества (ч. 2 ст. 147 ЖК РФ). В Вашем же случае речь идет о созыве общего собрания собственников, а не членов товарищества. Это общее собрание может принять только решение о ликвидации ТСЖ и смене способа управления, но не более (ст.141 ЖК РФ). Поэтому просто сменить председателя ТСЖ у общего собрания не получится.

Как пример судебной практики по обжалованию решений общего собрания см. Решение Головинского районного суда г.Москвы от 26.07.2011 года.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

<…>

Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья

1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль