О способе управления домом

26

Вопрос

Если в ЖК выбрать способом управления ТСЖ (жители на общем собрании выбирают способ управления ТСН), то может ли ТСН быть способом управления (это не нарушение ЖК РФ)? ТСН это не потребительский кооператив.

Ответ

В ч. 2 ст. 161 ЖК РФ способом управления названо ТСЖ. В гражданском законодательстве ТСЖ изменено на ТСН. То есть налицо расхождение между ЖК РФ и ГК РФ. В том, что касается избрания ТСЖ необходимо руководствоваться ЖК РФ. Но в том, что касается регистрации ТСЖ, необходимо руководствоваться гражданским законодательством, так как жилищное эти вопросы не решает. Поэтому, полагаем, что собственники создают ТСН в порядке, установленном ЖК РФ для создания ТСЖ. Формально здесь имеется расхождение, но в настоящее время законодательство не предусматривает иного. Если, например, регистрировать ТСЖ, то либо в регистрации откажут, либо придется вносить изменения в части наименования в последующем, как это и следует из Письма Минстроя РФ от 10.04.2015 №10407-АЧ/04.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль