Уплата пошлины при регистрации имущества в кадастре недвижимости

30

Вопрос

Предприятие в Крыму проходит регистрацию имущества в государственном кадастре недвижимости (склады готовой продукции, складские помещения, механические мастерские, насосные станции, щитовые, пультовые, подъездные дороги, дамбы, гидротехнические комплексы и др.). В свидетельстве о праве собственности (выданном на Украине) каждый объект прописан под собственной литерой. Какой размер государственной пошлины юр. лицо обязано оплатить при получении свидетельства на право собственности недвижимого имущества в государственном кадастре недвижимости РФ? Есть ли ссылки на НПА?

Ответ

При государственной регистрации возникших прав на недвижимое имущество и получении нового свидетельства должна уплачиваться государственная пошлина на основании пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (в настоящее время размер госпошлины по данному основанию для юр. лиц составляет 22 000 руб.). Однако в настоящее время в Государственной Думе РФ рассматривается законопроект, предполагающий отмену госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших до вступления Крыма в состав РФ.

Вопросы применения на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя законодательства Российской Федерации о налогах и сборах регулируются статьей 15 Федерального конституционного закона № 6-КФЗ, которой определено, что законодательство Российской Федерации о налогах и сборах применяется на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя с 1 января 2015 г.

Таким образом, при государственной регистрации возникших прав на недвижимое имущество и получения нового свидетельства должна уплачиваться государственная пошлина на основании пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

Однако проект Федерального закона № 756755-6 (в настоящее время принят во втором чтении) предполагает отмену госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

Размеры госпошлины за госрегистрацию и совершение прочих юридически значимых действий, перечисленных в статье 333.33 Налогового кодекса РФ

«

Госрегистрация сделок, договоров, прав
За госрегистрацию договора о залоге транспортных средств (в т. ч. выдачу свидетельств) 1600  подп. 19 п. 1 ст. 333.33
За выдачу дубликата свидетельства о госрегистрации договора о залоге транспортных средств взамен утраченного или пришедшего в негодность 800 подп. 20 п. 1 ст. 333.33

За госрегистрацию:

  • прав на предприятие как имущественный комплекс;
  • договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса;
  • ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс
0,1% стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 руб. подп. 21 п. 1 ст. 333.33

За госрегистрацию:

  • прав на недвижимое имущество;
  • ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество;
  • договоров об отчуждении недвижимого имущества

Данные положения не действуют в отношении имущества, указанного в подпунктах 2123–26,28–316180.1 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ

организациям 22 000 подп. 22 п. 1 ст. 333.33
гражданам 2000
За госрегистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме 200 подп. 23 п. 1 ст. 333.33
За госрегистрацию права, ограничения (обременения) права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд 22 000 подп. 22.1 п. 1 ст. 333.33

За госрегистрацию права собственности гражданина:

  • на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
  • объект недвижимого имущества, создаваемый или созданный на таком земельном участке
350 подп. 24 п. 1 ст. 333.33
За госрегистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них (кроме прав на имущество паевых инвестиционных фондов и права собственности гражданина на земельный участок, предназначенный для ведения личного хозяйства) 350 подп. 25 п. 1 ст. 333.33
За госрегистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения 100 подп. 26 п. 1 ст. 333.33
За внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (за исключением изменений в регистрационную запись об ипотеке): организациям 1000 подп. 27 п. 1 ст. 333.33
гражданам 350
За госрегистрацию договора об ипотеке включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке: организациям 4000 подп. 28 п. 1 ст. 333.33
гражданам* 1000
За госрегистрацию соглашения об изменении (расторжении) договора об ипотеке, включая внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним: организациям 600 подп. 28.1 п. 1 ст. 333.33
гражданам* 200
За госрегистрацию (включая внесение записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним):

смены залогодержателя:

  • вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой;
  • по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования
1600 подп. 29 п. 1 ст. 333.33
смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования 350
За госрегистрацию договора участия в долевом строительстве: организациям 6000 подп. 30 п. 1 ст. 333.33
гражданам 350
За госрегистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 350
За госрегистрацию сервитутов: в интересах организаций 6000 подп. 31 п. 1 ст. 333.33
в интересах граждан 1500
За внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке 350 подп. 32 п. 1 ст. 333.33
За повторную выдачу правообладателям свидетельства о госрегистрации права на недвижимое имущество: организациям 1000 подп. 33 п. 1 ст. 333.33
гражданам 350
За выдачу свидетельства о праве собственности и за госрегистрацию ограничений (обременения) прав на: морские суда 10 000 подп. 61 п. 1 ст. 333.33
суда внутреннего плавания 3500
суда смешанного (река–море) плавания 5000
спортивные парусные, прогулочные, маломерные суда 800

».



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.