Решение общего собрания собственников МКД

428

Вопрос

Если проведено заочное собрание собственников многоквартирного дома, подсчитаны голоса и подготовлен протокол, однако избранный председатель собрания отказывается его подписывать без объяснения причин, что делать в этом случае? Кто должен подписать договор, и с какого момента он вступает в силу?

Ответ

Из п. 15 разд. 7 Методических рекомендаций, утв. Письмом Минстроя РФ от 31.07.2014 №411/пр следует, что протокол должен быть подписан председателем. Однако, если председатель отказывается подписывать протокол, это не влечет недействительность протокола или решений. Необходимо указать в протоколе на отказ директора и заверить такой отказ подписями свидетелей.

Договор управления подписывается собственниками помещений в доме или лицами, которым собственники передали такое право (ч. 1 ст. 162 ЖК РФ). Договор вступает в силу только после подписания указанными лицами (см. также Письмо Минрегионразвития РФ от 20.12.2006 г. №14314-РМ/07).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

ПРИКАЗ МИНСТРОЯ РОССИИ ОТ 31.07.2014 № 411/ПР «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах»

15. Протокол общего собрания в форме заочного голосования составляется в письменной форме, подписывается председателем общего собрания и секретарем общего собрания, а также членами счетной комиссии. В протоколе должны быть указаны дата и место подведения итогов заочного голосования, повестка дня, кворум, решения, принятые по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". Примерная форма протокола общего собрания в форме заочного голосования приведена в Приложении № 5 к настоящим Рекомендациям.



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.