Сособственники квартиры решили заключить соглашение о разделе квартиры

176

Вопрос

Сособственники приватизированной в 1997 году квартиры решили заключить соглашение о разделе квартиры с целью получения свидетельств каждый на свою часть. Есть регистрационное удостоверение куда вписаны все члены семьи выданное БТИ при главе администрации города. что нужно учитывать при составлении такого соглашения и есть ли образцы в базе ЮСС?

Ответ

Если указанная квартира находится в совместной собственности без определения долей, о чем имеется свидетельство о праве собственности, то установление долевой собственности на указанную квартиру возможно по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными (п. 5 ст. 244 ГК РФ).

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (п. 2 ст. 245 ГК РФ).

Количество зарегистрированных в такой квартире лиц не влияет на порядок распределения долей в праве собственности.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

1. Форма: Соглашение об определении долей в жилом доме, находящемся на праве долевой собственности (нотариальная форма)

2. Форма: Соглашение об определении долей в жилом доме, находящемся на праве долевой собственности (простая письменная форма)

3. Форма: Соглашение участников общей долевой собственности о проведении неотделимых улучшений одним из участников

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль