Лицензия на управление конкретными многоквартирными домами

197

Вопрос

Управляющая организация получила лицензию на управление конкретными многоквартирными домами. Один из домов у которого нет управляющей компании на общем собрании собственников выбрали управляющую компанию. С какого момента данная управляющая компания может взять на обслуживание данный дом? С момента внесения изменений в лицензию? С момента заключения договора управления многоквартирным домом? С момента составления протокола общего собрания?

Ответ

Управляющая организация обязана приступить к исполнению своих обязанностей с момента подписания договора с первым собственником. Такой вывод сделан в Письме Минрегиона Р. Ф. от 20.12.2006 г. № 14314-РМ/07, которое сохраняет актуальность. По итогам заключения договора необходимо разместить сведения в порядке, установленном в ст. 198 ЖК РФ.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация. Как оспорить необоснованное привлечение к административной ответственности за нарушение условий лицензии

Любая лицензия (специальное разрешение на право осуществления конкретного вида деятельности) содержит в себе определенные условия (требования), которые должно соблюдать получившее ее лицо. Такие требования устанавливаются в положениях о лицензировании конкретных видов деятельности (ст. 8 Федерального закона от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; далее — Закон о лицензировании).

Может получиться так, что организация или предприниматель нарушили обязательное условие, содержащееся в лицензии. За нарушение условий лицензии могут привлечь к административной ответственности по части 3 статьи 14.1 Кодекса Р. Ф. об административных правонарушениях. При этом нарушение условий лицензии нужно отличать от другого состава административного правонарушения, когда лицо осуществляет деятельность вообще без лицензии (ч. 2 ст. 14.1 КоАП РФ).

Дела об административных правонарушениях юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по данной статье рассматривают судьи арбитражных судов (абз. 4 ч. 3 ст. 23.1 КоАП РФ). Решение по такому делу о привлечении к административной ответственности обжалуется в порядке, который установлен в части 4.1 статьи 206 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Дела в отношении должностных лиц по данной статье (например, в отношении генерального директора) рассматривают мировые судьи (абз. 6 ч. 3 ст. 23.1 КоАП РФ). В этом случае решение обжалуется в районном суде по правилам главы 30 Кодекса Р. Ф. об административных правонарушениях.

В некоторых случаях административной ответственности за нарушение условий лицензии можно избежать. При определенных обстоятельствах суд может отказать административному органу в удовлетворении его заявления о привлечении лица к ответственности, доказав, что отсутствует один из признаков состава правонарушения:

При этом, даже если само правонарушение действительно было, в ряде случаев привлечение к административной ответственности можно оспорить по процессуальным основаниям. В частности, если:

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль