Министерство обороны передало в муниципальную собственность квартиры

168

Вопрос

Министерство обороны передало в муниципальную собственность квартиры. Право собственности муниципалитета оформлены. Обслуживание жилищного фонда осуществляет ОАО. на жилищной комиссии была распределена квартира, в которой никто не прописан. ОАО утверждает, что мы не можем распределить данную квартиру, в связи с тем, что на предыдущего жильца не закрыт лицевой счет" Администрация же считает, что на сегодняшний день квартира свободна и закрытие лицевого счета — это проблема управляющей компании. Могут ли жильцу, которому мы на жилищной комиссии распределили жилье отказать в открытии лицевого счета в ОАО. Имели ли мы право распределить эту квартиру?

Ответ

Лицевой счет открывается в рамках заключенного с управляющей организацией договора управления и отражает исполнение стороной договора обязанностей по оплате услуг, работ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе свободно распоряжаться собственностью. Ограничение права распоряжаться имуществом может быть установлено только законом. В настоящее время нет закона, который бы запрещал муниципальному образованию распоряжаться имуществом в рамках своих полномочий.

Таким образом, позиция ОАО необоснованна. Лицевой счет должен быть закрыт вместе с прекращением ранее действовавших правоотношений между ОАО и лицом, занимавшим помещение.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом*.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.