Министерство обороны передало в муниципальную собственность квартиры

172

Вопрос

Министерство обороны передало в муниципальную собственность квартиры. Право собственности муниципалитета оформлены. Обслуживание жилищного фонда осуществляет ОАО. на жилищной комиссии была распределена квартира, в которой никто не прописан. ОАО утверждает, что мы не можем распределить данную квартиру, в связи с тем, что на предыдущего жильца не закрыт лицевой счет" Администрация же считает, что на сегодняшний день квартира свободна и закрытие лицевого счета — это проблема управляющей компании. Могут ли жильцу, которому мы на жилищной комиссии распределили жилье отказать в открытии лицевого счета в ОАО. Имели ли мы право распределить эту квартиру?

Ответ

Лицевой счет открывается в рамках заключенного с управляющей организацией договора управления и отражает исполнение стороной договора обязанностей по оплате услуг, работ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе свободно распоряжаться собственностью. Ограничение права распоряжаться имуществом может быть установлено только законом. В настоящее время нет закона, который бы запрещал муниципальному образованию распоряжаться имуществом в рамках своих полномочий.

Таким образом, позиция ОАО необоснованна. Лицевой счет должен быть закрыт вместе с прекращением ранее действовавших правоотношений между ОАО и лицом, занимавшим помещение.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом*.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль