Предоставление участка в собственность

129

Вопрос

В соответствии с пунктом 8.1 статьи 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД «О земле» предусмотрено предоставление земельного участка государственная собственность, на который не разграничена, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305−1 «О собственности в СССР» гараж или сарай, в собственность бесплатно. На основании вышеизложенного просим Вас разъяснить возможность предоставления в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен металлический гараж.

Ответ

: ЗК РФ предусматривает случаи, когда граждане могут бесплатно получить участок в собственность (ст. 39.5 ЗК РФ), в т. ч. такая возможность предоставлена отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Р. Ф. Однако возможность предоставления бесплатно земельного участка для эксплуатации металлического гаража на основании п. 8.1 ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД маловероятна, т.к. по смыслу норм данной статьи, гараж должен обладать признаками недвижимого имущества.

Это следует из содержания п. 8.1 и п.9 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД. В свою очередь, основной признак недвижимого имущества (ст.130 ГК РФ) присутствие прочной связи с землей (т.е. объект, перемещение которого без несоразмерного ущерба их назначению невозможно), что также разъяснено в Письме Минфина России от 11.04.2013 № 03−05−05−01/11960. Учитывая, что металлический гараж не является недвижимым имуществом, в предоставлении участка в собственность может быть отказано.

Дополнительно Вы можете ознакомиться:

Апелляционное определение Самарского областного суда от 25.03.201433−3016/2014;

Изменения в Земельном кодексе РФ, вступившие в силу 1 марта 2015 года;

Как изменились положения Земельного кодекса РФ с 1 марта 2015 года;

Изменения в Земельный кодекс РФ с 1 апреля 2015 года;

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

<…>

ЗАКОН САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 11.03.2005 № 94-ГД

" Статья 9. Условия предоставления в собственность граждан и юридических лиц земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

8. Расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305−1 «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

На земельном участке, указанном в абзаце первом настоящей части, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан), указанного (указанных) в абзаце третьем настоящей части.

Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам).

Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, не зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только гражданину (гражданам), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

Предоставление в собственность гражданина (граждан) бесплатно земельного участка, указанного в абзаце первомнастоящей части, осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

8.1. Расположенный в границах населенного пункта в пределах границ муниципальных районов (городских округов) с численностью населения менее 100 тысяч человек земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предусмотренный зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305−1 «О собственности в СССР» гараж или сарай, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок (часть введена согласно изменениям на 18 июля 2014 года).1

Предоставление в собственность гражданина (граждан) бесплатно земельного участка, указанного в абзаце первом настоящей части, осуществляется в пределах норм, установленных в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

9. Положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи не распространяются на случаи, когда соответствующие земельные участки и (или) расположенное на них иное недвижимое имущество* могут быть оформлены в собственность граждан в соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (часть с изменениями на 18 июля 2014 года, — см. предыдущую редакцию)".

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль