Сторона оспаривает факт подписания документа

195

Вопрос

1) Общество заключило договор аренды жилого помещения с собственником. Стороны пришли к соглашению расторгнуть договор аренды и подписали Соглашение, а также акт приема-передачи квартиры от Арендатора обратно Арендодателю. И перестало платить арендные платежи. Но спустя длительный промежуток времени (10 мес.) получило исковое заявление в суд общей юрисдикции о взыскании задолженности по договору аренды. истец утверждает, что Соглашение и Акт он не подписывал. А подписало эти документы не установленное лицо.

Вопрос: Каковы шансы Арендатора доказать в суде общей юрисдикции, что соглашение и акт подписаны, и основания для начисления арендной платы?

Ответ

Если сторона оспаривает факт подписания документа необходимо провести почерковедческую экспертизу и установить, что подпись принадлежит собственнику. Для этого необходимо, чтобы это была Ваша экспертиза, т.к. скорее всего именно с таким ходатайством будет выступать сам истец. Не стоит испытывать иллюзий относительно того, что эксперты независимые, это декларации. Для того, чтобы у Вас в материалах дела не появилось доказательство, оспорить которое Вам может и не удастся, поэтому лучше предвосхитить события и самим заявить о необходимости проведения почерковедческой экспертизы. Просить назначить в организацию, с которой Вы заблаговременно договорились, эксперты пусть помогут сформулировать вопросы.

Шансы выпадают в лотерее, в суде все зависят от фактических обстоятельств дела, имеющихся доказательств и умения преподнести их.

Можно позвать свидетелей, если таковые были и видели, что документы подписывал именно арендодатель.

Согласно п. 1 ст. 55 ГПК РФ

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 79 ГПК РФ

1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

1. Журналы и книги № 1: Глава 2. Подготовка дела к рассмотрению в судебном заседании

2. Журналы и книги № 2: 3.2. Обстоятельства, имеющие значение для дела

3. Журналы и книги № 3: Использование судебной экспертизы как способа доказывания

4. Журналы и книги № 4: Типичные ошибки при назначении, производстве судебной экспертизы и оценке ее результатов

5. Журналы и книги № 5: Повторная экспертиза помогла опровергнуть обвинения в подделке подписи работницы

6. Журналы и книги № 6: Подделка подписи на документах компании. Как доказать в суде отсутствие волеизъявления

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль