Деятельность ООО по выдаче займов

413

Вопрос

Прошу помочь. Деятельность ООО по выдаче займов рискует быть признана незаконной при определенных условиях: за счет собственных средств т.д. (и ранее я задавала эти вопросы и был дан исчерпывающий ответ). Однако, это все равно что ходить по острию ножа. НО просмотрев литературу на эту тему я поняла, что если ООО будет названо — Ипотечное жилищное кредитование «…», то все вопросы о признании деятельности фирмы по выдаче целевых ипотечных займов на приобретение, строительство жилья сразу отпадают (имею ввиду, условия при которых ООО может выдавать займы) и нет риска по признанию деятельности незаконными банковскими операциями.

Вопрос: действительно ли ООО будучи названным Ипотечное жилищное кредитование может выдать целевые ипотечные займы в отличие от ООО за счет привлеченных средств, есть ли ограничение? Действительно ли только название определяет вид деятельности? Или есть подводные камни? буду благодарна за расширенный ответ.

Ответ

Полагаем, что простое изменение наименования компании не может быть основанием для данного вида деятельности, как разрешенного.

По смыслу норм гражданского законодательства под ипотечным жилищным кредитованием должно пониматься одно из направлений профессиональной банковской деятельности кредитных организаций, которое заключается в систематическом осуществлении такой банковской операции, как размещение привлеченных денежных средств физических и юридических лиц на условиях возвратности, срочности и платности на цели приобретения гражданами жилого помещения при условии обеспечения возврата суммы кредита залогом приобретаемой недвижимости, оформляемым на банк (небанковскую кредитную организацию).

На статус банковского кредитования как систематического осуществления соответствующей банковской операции обращал внимание ВАС РФ (см. нижеприведенное информационное письмо). Соответственно, занятие данной деятельностью невозможно при отсутствии лицензии на осуществление банковской деятельности.

К сожалению судебной практики, связанной с привлечением к ответственности организаций (либо указывающей в любом виде на доступность данной деятельности) не выявлено.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 № 90

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» к числу банковских операций, которые кредитная организация вправе осуществлять, относится размещение денежных средств физических и юридических лиц привлеченных во вклады (до востребования и на определенный срок). Статья 33 этого же Закона предусматривает, что кредиты, предоставляемые банком, могут обеспечиваться залогом недвижимого и движимого имущества*, а при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль