Деятельность ООО по выдаче займов

348

Вопрос

Прошу помочь. Деятельность ООО по выдаче займов рискует быть признана незаконной при определенных условиях: за счет собственных средств т.д. (и ранее я задавала эти вопросы и был дан исчерпывающий ответ). Однако, это все равно что ходить по острию ножа. НО просмотрев литературу на эту тему я поняла, что если ООО будет названо — Ипотечное жилищное кредитование «…», то все вопросы о признании деятельности фирмы по выдаче целевых ипотечных займов на приобретение, строительство жилья сразу отпадают (имею ввиду, условия при которых ООО может выдавать займы) и нет риска по признанию деятельности незаконными банковскими операциями.

Вопрос: действительно ли ООО будучи названным Ипотечное жилищное кредитование может выдать целевые ипотечные займы в отличие от ООО за счет привлеченных средств, есть ли ограничение? Действительно ли только название определяет вид деятельности? Или есть подводные камни? буду благодарна за расширенный ответ.

Ответ

Полагаем, что простое изменение наименования компании не может быть основанием для данного вида деятельности, как разрешенного.

По смыслу норм гражданского законодательства под ипотечным жилищным кредитованием должно пониматься одно из направлений профессиональной банковской деятельности кредитных организаций, которое заключается в систематическом осуществлении такой банковской операции, как размещение привлеченных денежных средств физических и юридических лиц на условиях возвратности, срочности и платности на цели приобретения гражданами жилого помещения при условии обеспечения возврата суммы кредита залогом приобретаемой недвижимости, оформляемым на банк (небанковскую кредитную организацию).

На статус банковского кредитования как систематического осуществления соответствующей банковской операции обращал внимание ВАС РФ (см. нижеприведенное информационное письмо). Соответственно, занятие данной деятельностью невозможно при отсутствии лицензии на осуществление банковской деятельности.

К сожалению судебной практики, связанной с привлечением к ответственности организаций (либо указывающей в любом виде на доступность данной деятельности) не выявлено.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 № 90

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» к числу банковских операций, которые кредитная организация вправе осуществлять, относится размещение денежных средств физических и юридических лиц привлеченных во вклады (до востребования и на определенный срок). Статья 33 этого же Закона предусматривает, что кредиты, предоставляемые банком, могут обеспечиваться залогом недвижимого и движимого имущества*, а при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.