Свидетельство о гос. регистрации права на «Асфальтовое покрытие»

156

Вопрос

Управление Росреестра по Московской области выдало свидетельство о гос. регистрации права на «Асфальтовое покрытие», площадью замощения 1700 кв.м.Правомерна ли регистрация данного объекта в качестве объекта недвижимости? p. s. документ-основание регистрации: только договор купли-продажи.

Ответ

 Если право собственности на «асфальтовое покрытие» было ранее зарегистрировано в ЕГРП то это правомерно. Также если «асфальтовое покрытие» было создано с соблюдением градостроительных регламентов для строительства объектов недвижимости, при наличии проектной документации, разрешения на строительство, акта ввода в эксплуатацию, то регистрация его как объекта недвижимости правомерно.

Необходимо отметить, что разрешение на строительство и акта ввода в эксплуатацию не являются документами основаниями и не представляются заявителем на регистрацию, а запрашиваются Управлением Росреестра в порядке информационного взаимодействия.

При условии определенной конструкции покрытия возможно признание асфальтовой площадки объектом недвижимости (Постановление Президиума ВАС РФ от 16.12.2008 №№ А08−7744/06−5, 9626/08).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

1. Постановление Президиума ВАС РФ от 16.12.2008 №№ А08−7744/06−5,9626/08

<…>

«Спорный объект создавался как открытая стоянка с твердым покрытием, рассчитанная на 100 грузовых автомобилей. Строительство стоянки осуществлялось в соответствии с договором подряда на капитальное строительство от 11.07.89* трестом «Белгородпромстрой» (подрядчиком) по заказу Белгородского грузового автотранспортного предприятия N 2 (далее — предприятие) объединения «Белгородавтотранс».

Согласно техническому паспорту от 06.05.2006 спорный объект имеет кадастровый номер, является сооружением — производственной площадкой для грузовых автомобилей площадью 8565,4 кв. метра, имеющей песчаную подушку, щебеночную подготовку и слой бетона толщиной 20 сантиметров*".

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль