Наше предприятие является управляющей компанией

40

Вопрос

Наше предприятие является управляющей компанией. На момент передачи в наше управление в 2007 году во многих домах в лифтах были заблокированы кнопки второго этажа. За время нашего управления работа лифтов была восстановлена там, где не требовались капитальные затраты, а в некоторых домах лифты на втором этаже до сих пор не останавливаются. В настоящее время к нам обратилась гражданка, проживающая в доме где не работает кнопка лифта на 2-ом этаже, с требованием о перерасчете платы за содержание жил. фонда. Подскажите пожалуйста, правомерны ли ее требования, ведь в целом лифт работает исправно?

Ответ

: Порядок и основания перерасчета установлены Постановлением Правительства Р. Ф. от 13.08.2006 № 491. Согласно п. 3 Правил перерасчета, утв. Постановлением, ненадлежащим качеством работ, услуг признается любое отклонение в работах, услугах от требований установленных законом (см. также Постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 № 6464/10). В свою очередь Технический регламент от 18.10.2011 № 011/2011 не предусматривает, что какие-либо кнопки в лифте могут не работать. Поэтому требования гражданки обоснованы.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

«3. Для целей настоящих Правил услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров, указанных в пункте 5 настоящих Правил*.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.