Прописание инфляции в договоре сервитута

601

Вопрос

Каким документом устанавливается инфляция на каждый календарный год? Условиями Соглашения о сервитуте предусмотрено: «Размер платы за сервитут изменяется в одностороннем порядке Собственником по простому письменному уведомлению на размер уровня инфляции». Есть версия в продолжении данного пункта: «…, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период». в ФЗ о федеральном бюджете инфляция не соответствует той, что на самом деле есть. Как можно иначе написать этот пункт чтобы была применена «настоящая инфляция».

Ответ

Изменение размера платы за сервитут, возможно обусловить изменением индекса потребительских цен.

Одним из основных показателей, характеризующим инфляционные процессы в стране, является индекс потребительских цен, который рассчитывается в соответствии с Основными положениями о порядке наблюдения за потребительскими ценами и тарифами на товары и платные услуги, оказываемые населению, и определения индекса потребительских цен (утв. постановлением Госкомстата России от 25 марта 2002 г. № 23). Индекс потребительских цен (ИПЦ) характеризует изменение во времени общего уровня цен на товары и услуги, приобретаемые населением для непроизводственного потребления. Он измеряет отношение фиксированного набора товаров и услуг в ценах текущего периода к его стоимости в ценах предыдущего базисного периода (ИПЦ ежегодно публикуется в «Российской бизнес-газете»).

Кроме того, существует разъяснение Конституционного суда, что выдаваемая органами статистики информация об индексе потребительских цен может применяться для определения размера инфляции за определенный период в отношениях между юридическими лицами (определение Конституционного суда от 18.01.05 № 23-О).

Дополнительно Вы можете ознакомиться:

Роль ставки рефинансирования ЦБ РФ в хозяйственных спорах;

Как выиграть спор о повышении арендной платы;

Какие условия арендодателю необходимо включить в договор, чтобы гарантировать свою возможность повысить арендную плату;

Соглашение об установлении частного сервитута земельного участка (постоянного, возмездного);

Соглашение об установлении частного сервитута земельного участка (срочного, возмездного);

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

Суды уменьшают неустойку. Какие у кредитора есть возможности добиться возмещения

<…>

«Возможность признания инфляции убытком проистекает из того, что деньги являются вещью (ст. 128 ГК РФ) и, как любая вещь, в процессе использования деньги могут терять свои потребительские функции. А снижение покупательской способности денег в процессе инфляции можно рассматривать как утрату или повреждение имущества, что по смыслу части 2 статьи 15 Гражданского кодекса является реальным ущербом (см., например, определения Верховного суда от 29.10.02 № 5-Г02−145 и от 22.09.08 № 10-В08−7).

Подтвердить размер инфляции не составляет труда, поскольку существует разъяснение Конституционного суда, что выдаваемая органами статистики информация об индексе потребительских цен может применяться для определения размера инфляции за определенный период в отношениях между юридическими лицами (определение Конституционного суда от 18.01.05 № 23-О). Стоит такая справка 130 рублей и выдается территориальным органом службы государственной статистики в течение одного рабочего дня с момента обращения.*

Удобство обращения к инфляции заключается еще и в том, что отпадает необходимость доказывать причинно-следственную связь между действиями ответчика и причиненными убытками. Связь между обесцениванием денег и их неправомерным удержанием существует объективно и поэтому очевидна для суда.

Кроме того, процент инфляции хоть ненамного, но выше устанавливаемой ЦБ РФ ставки рефинансирования. Поэтому при предъявлении требования о взыскании инфляционных потерь даже в случае уменьшения судом размера неустойки или процентов за пользование чужими денежными средствами истец практически гарантированно получит возмещение».

13.03.2015

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль