На балансе предприятия имеется административное здание

126

Вопрос

На балансе предприятия имеется административное здание. здание не оснащено прибором учета. здание пустует, но отапливается. в апреле температура наружного воздуха стала приемлемой для отключения здания от теплоснабжения. на территории города установлен отопительный сезон с 15 сентября 2012г. по 13 мая 2013г. в апреле была направлена заявка в теплоснабжающую организацию на отключение здания (досрочное окончание отопительного сезона). тепоснабжающая организация выставила счет на отключение - 10 000 рублей. мы оплачивать отказались и как следствие здание не отключили. мы самостоятельно отключили здание (составили свой акт) без участия их представителей 15 апреля. объем тепла считают по пропускной способности требы и за период с 15 апреля по 13 мая нам выставили счет на 120 тысяч рублей. считаем, что теплоснаб. не имело право требовать деньги за отключение (досрочное) и обязано было отключить здание. сейчас на нас подают в суд и считают 120 тысяч долгом. в договоре теплоснабжения между нашими организациями порядок отключения (досрочного) не урегулирован. прошу дать консультацию по этому вопросу

Ответ

: Данная ситуация четко не регламентирована действующим законодательством РФ. Анализ судебной и правоприменительной практики позволяет сделать вывод, что при рассмотрении подобных споров суды исходят из следующего:

 

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию (ч. 1 ст. 539 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ).

Таким образом, если иное не предусмотрено условиями договора, абонент обязан оплатить именно фактически принятое количество энергии и произвести окончательный расчет за расчетный период в срок, установленный в правоотношениях с энергоснабжающей организацией.

В силу ст. 65 АПК РФ сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается.

В рассматриваемой ситуации Ваша организация должна представить суду доказательства того, что здание в спорный период было действительно отключено от теплоснабжения и теплоснабжающая организация не поставляла (не имела возможности поставлять) тепловую энергию, начиная с определенной даты.

Теплоснабжающая организация в свою очередь должна доказать, что указанный в исковом заявлении объем тепловой энергии был поставлен и потреблен Вашей организацией (подключенным к источнику теплоснабжения зданием).

Вместе с тем, досрочное отключение отопления является услугой (ст.779 ГК РФ) и подлежит оплате согласно установленным тарифам. Поэтому услуги по отключению теплоснабжения ранее окончания отопительного периода или в иных случаях по заявке абонента подлежат оплате.

Приводим примеры судебных решений по разрешению споров, связанных с отключением отопления:

1. Определение 14 ААС от 05.06.2012 № А13-13260/2011

2. Постановление 2 ААС от 26.04. 2012 № А82-8494/2011

3. Постановление 7 ААС от 04.03.2013 № А67-4773/2012

4. Постановление Президиума ВАС РФ от 13.03.2012 №№ 14594/11, А21-4681/2010

17.05.2013г.

С уважением,

ведущий эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Наталья Ковтуненко

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль