Непринятие достаточных мер для уведомления контрагента

52

Вопрос

К ранее заданному вопросу: По фактическому адресу, куда направлялась корреспонденция (адрес участка), мы находимся, мы там ведем деятельность, там всегда присутствуют сотрудники компании. Адрес следующий: г. Москва, пос._______, дер.________. Этот адрес земельного участка указан также в договоре аренды. Когда инспекция по недвижимости приходила с проверками, то именно на этот участок. Можно ли говорить о том, что Департамент городского имущества, с которым у нас договор аренды, не предпринял все возможные меры по нашему уведомлению, в том числе нарочным?

Ответ

В пункте 3 статьи 54 Гражданского кодекса РФ указано, что юридическое лицо несет риск неполучения корреспонденции по своему юридическому адресу, и эта норма сформулирована императивно. При этом, обязанности нарочного уведомления у арендодателя нет, однако непринятие достаточных мер для уведомления контрагента, суд может расценить как недобросовестное поведение, связанное со злоупотреблением стороной своими правами.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Организация указала в договоре адрес для почтовых уведомлений, отличный от своего юридического адреса. Несмотря на это, контрагент направил претензию организации по юридическому адресу. Будет ли в таком случае обязательный претензионный порядок считаться соблюденным;

«В законе нет четкого ответа на этот вопрос.

С одной стороны, в пункте 3 статьи 54 Гражданского кодекса РФ указано, что юридическое лицо несет риск неполучения корреспонденции по своему юридическому адресу, и эта норма сформулирована императивно.

С другой стороны, стороны обязаны друг друга уведомлять по адресу, который указан в договоре. Это своего рода обычай делового оборота. Иначе указывать адреса в договоре не было бы никакого смысла. Кроме того, если организация специально указывает в договоре иной адрес, по которому ей удобно принимать юридически значимые сообщения, то игнорирование контрагентом данного условия суд может расценить как недобросовестное поведение, связанное со злоупотреблением стороной своими правами.*

Поэтому в тех случаях, когда сторона указывает в договоре иной адрес, отличный от своего юридического, рекомендуется направлять стороне претензию именно по данному адресу. Либо одновременно: по юридическому адресу и по адресу, который указан в договоре. Это позволит избежать упреков в недобросовестном поведении и отказа в судебной защите по данному основанию (п. 2 ст. 10 ГК РФ)».

04.03.2015

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль