Установление публичного сервитута

59

Вопрос

Что делать в случае, если земля в собственности? По земельному участку проходит ЛЭП, но по документам таких ограничений нет.  На момент приобретения земельного участка, ЛЭП по факт установлена. Собственник ЛЭП говорит что она стоит с 40-х годов.  Можем ли мы в этом случае требовать установления сервитута? Или нам это не выгодно, ведь при подтверждении того, что ЛЭП стоит давно, нам могут внести сведения об ограничении земельного участка. Как лучше поступить?

Ответ

Отсутствие в ГКН сведений об установленных охранных зонах не свидетельствует об отсутствии ограничений и обременений земельного участка. Вы вправе требовать от арендодателя установления публичного сервитута для использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры (пп. 2 п. 3 ст. 23 ЗК РФ), а также внесения сведений об охранных зонах в ГКН.

Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков (п. 2 ст. 23 ЗК РФ).

Публичный сервитут подлежит обязательной государственной регистрации в ЕГРП (п. 9 ст. 23 ЗК РФ; ст. 27 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ).

Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут защищать свои права в судебном порядке (п. 8 ст. 23 ЗК РФ).

Порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов установлен Постановлением Правительства Р. Ф. от 24.02.2009 № 160.

В порядке п. 1 ст. 612 ГК РФ вы вправе требовать соразмерного уменьшения размера арендной платы за пользование земельным участком.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Статья: Проблемы правового регулирования сервитутов

28.02.2015

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль