Установка пандуса в многоквартирном доме без решения собственников

403

Вопрос

На систему поступил вопрос об установке пандуса для инвалида колясочника. Необходимо уточнение. В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1−3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством - не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Из чего следует, что 2/3 голосов собственников необходимо для принятия решения об установке пандуса. Необходимо более подробное обоснование ответа в части установки пандуса без решения собственников. Необходимы ссылки на судебную практику по аналогичному вопросу.

Ответ

В судебной практике действительно встречаются дела, по которым суды приходят к выводу, что требуется решение общего собрания (см. например Решение Вяземского районного суда № 2−275/2012г.). Однако ориентироваться на наш взгляд необходимо на Постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 № 6464/10. Последняя позиция более обоснована. Так, например, ВАС РФ основывается на приоритете нормативных требований к социально значимым объектам (многоквартирным домам). Кроме того, если управляющая организация будет привлечена к ответственности и дело дойдет до арбитражного суда, то суд будет руководствоваться именно этой позицией.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

РЕШЕНИЕ ВЯЗЕМСКОГО РАЙОННОГО СУДА ОТ 25.12.2005 г. № 2−275/2012

«Договором управления многоквартирным домом не предусмотрена обязанность ООО «УПП «Городской коммунальщик» по установке пандуса, по согласованию мер по установке пандуса с общественной организацией инвалидов.

Учитывая то, что договором управления многоквартирным домом не предусмотрена обязанность ООО «УПП «Городской коммунальщик «установки пандуса, обязанность по согласованию мер по установке пандуса, которые бы не нарушали действующее законодательство, в том числе, нормы пожарной безопасности, с общественной организацией инвалидов, а также принимая во внимание положения ст.15ч.1, ч.5 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», требования о возложении на ООО «УПП «Городской коммунальщик «обязанности по обеспечению удовлетворения потребностей Шевченко А. М. по беспрепятственному выходу из жилого помещения и возвращению обратно, по согласованию мер по установке пандуса, которые бы не нарушали действующее законодательство, в том числе, нормы пожарной безопасности, с общественной организацией инвалидов, предъявлены к ненадлежащему ответчику.

Следовательно, иск не подлежит удовлетворению, поскольку предъявлен к ненадлежащему ответчику — ООО «Управляющее производственное предприятие «Городской коммунальщик"*.»

27.02.2015

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль