Для того, чтобы обеспечить одновременную регистрацию двух сделок купли-продажи квартир раньше в договор купли-продажи квартиры включали

608

Вопрос

Для того, чтобы обеспечить одновременную регистрацию двух сделок купли-продажи квартир раньше в договор купли-продажи квартиры включали ст.157 ГК РФ примерно в такой редакции: «Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры А осуществляется при условии одновременной государственной регистрации договора купли-продажи квартиры Б» При этом покупатель квартиры А всегда опасался того, что если в последующем сделка купли-продажи квартиры Б будет признана недействительной, то это повлечет недействительность сделки по квартире А. С 1 марта сделка по купле-продаже квартиры не регистрируется, значит, договор вступает в силу с момента его подписания, а не гос.регистрации, как это было до 1 марта. Вопрос. Если в договор включить пункт «Государственная регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры А осуществляется при условии одновременной государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры Б» можно ли не опасаться тех последствий, описанных выше?

Ответ

Так как пункт2. ст. 558 ГК РФ, согласно которому договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, не подлежит применению к договорам, заключенным после 1 марта 2013 года, признание регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры Б недействительной, не повлечет признания договора купли-продажи квартиры А незаключенным, так как он является заключенным с момента подписания независимо от перехода права собственности.

 

15.05.2013 г.

С уважением,

эксперт «Системы Юрист», адвокат Елена Глебова (АПМО, Адвокатский каб., № 376)

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии ЮСС «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.