Хотели приобрести честь дома за 5 млн. рублей.

59

Вопрос

Хотели приобрести честь дома за 5 млн. рублей. И отдали деньги под расписку в которой значится, что такой-то отдает деньги в сумме 3 млн. 200 тыс. рублей такому-то на строительства дома. Стоит дата и подпись кто отдал и кто получил. Предварительный договор не заключали. В июне обещали сдать дом под ключ и мы хотели заключить договор. Однако на днях нам позвонили и сказали, что договор с нами заключать не будут, и вообще дом уже стоит дороже. Деньги в количестве 1 млн. 200 тыс. рублей обещали вернуть 13 мая 2013 года, однако теперь сказали 1 млн. 200 тыс. нам вернут 17 мая 2013 года, а остаток потом как будут деньги. Скажите как нам поступить в данной ситуации?

Ответ

: В рассматриваемой ситуации полученные в соответствии с распиской денежные средства, в случае отказа получателя от их возврата считаются неосновательным обогащением и могут быть востребованы через обращение в суд на основании ст.1102 ГК РФ.

 

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст.550 ГК РФ). В силу п.2 ст.429 ГК РФ предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Поэтому при данных обстоятельствах указанный договор нельзя считать заключенным.

Таким образом, при отказе от возврата, полученные по расписке денежные средства могут взысканы в судебном порядке, как неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ), так как лицо приобрело их без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Также при наличии достаточных оснований Вы в порядке ст.141 УПК РФ можете обратиться в органы внутренних дел с заявлением о совершенном мошенничестве (ст.159 УК РФ).

14.05.2013г.

С уважением,

ведущий эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Наталья Ковтуненко

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль