Наложение ареста на недостроенное здание

214

Вопрос

Вправе ли судебный пристав-исполнитель наложить арест на долю в недостроенном доме, являющимся единственным жильем должника (зарегистрирован по месту проживания)?

Ответ

Судебная практика допускает наложение ареста на недостроенные здания (см. Решение Дмитровского городского суда Московской области). В тоже время нельзя накладывать арест на жилые помещения, которые являются единственным жильем гражданина (ч.1 ст. 446 ГК РФ). Из буквального прочтения этой нормы следует, что запрет распространяется только на жилые помещения. В недостроенном доме жилых помещений быть не может. Регистрация по месту жительства не подтверждает факт признания помещения жилым, так как нацелена не на такое признание, а на публичный учет места нахождения граждан. Поэтому действия пристава оправданы. Однако, несмотря на то, что соответствующей практики мы не нашли, полагаем, что Вы можете обжаловать арест. Необходимо будет доказать, что в ГПК РФ законодатель вкладывает в понятие «жилое помещение» не тот смысл, что жилищное законодательства, а использует это понятие для отражения факта проживания гражданина в помещении. Если удастся доказать, что такое помещение для проживания пригодно, арестовывать его недопустимо.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

«Статья 446. Преддоговорные споры

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда*.»

11.02.2015

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль