О договоре аренды недвижимого имущества

93

Вопрос

Между двумя юридическими лицами заключен договор аренды недвижимого имущества, договор предоставлен в Росреестр для регистрации в установленном порядке. Однако, со всеми документами не предоставлено информации о крупности, не крупности сделок, регистратор ссылается, что справки необходимы, не регистрирует, приостановил. Законны ли его действия, ведь это аренда, не договор приобретения или отчуждения.

Ответ

Если годовая стоимость договора аренды составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества, то такая сделка относится к крупным. Крупная для акционерного общества сделка подлежит одобрению советом директоров (наблюдательным советом) или общим собранием акционеров (п. 1 ст. 79 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ).

Совет директоров принимает решение об одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество стоимостью от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества. Такое решение принимается единогласно всеми членами совета, голоса его выбывших членов не учитываются (п. 2 ст. 79 Закона № 208-ФЗ). Выбывшими являются члены совета директоров (наблюдательного совета), полномочия которых прекращены досрочно решением общего собрания акционеров (пп. 4 п. 1 ст. 48 Закона № 208-ФЗ), и умершие (п. 9 информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.03.2001 № 62, пп. 6 п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 16.05.2014 № 28).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация: Вправе ли общество совершить крупную сделку, если с даты решения о ее одобрении прошло несколько месяцев

09.02.2015

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль