Постановка дома на кадастровый учет

194

Вопрос

Кто должен ставить на кадастровый учет госреестра жилой (деревянный одноэтажный) дом, находящийся в муниципальной собственности? Администрация отказывается заказывать в БТИ тех план и ставить на кадастровый учет. Считают, что наниматели сами обязаны заниматься постановкой дома на кадастровый учет (оплачивать услуги БТИ) раз преследуют цель приватизации жилья. Правомерно ли Администрация отказывает нанимателю в постановке дома на кадастровый учет?

Ответ

Администрация вправе отказать в постановке на учет объекта недвижимости, так как с заявлением о кадастровом учете объектов недвижимости вправе обратится собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых сведений об объекте недвижимости (п. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ).

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых сведений осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом № 221-ФЗ для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (п. 2 ст. 16 Закона № 221-ФЗ).

Согласно п. 2 ст. 20 Закона № 221-ФЗ с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

Необходимо отметить, что на основании ст. 2 Закон Р. Ф. от 04.07.1991 № 1541−1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии с п. 7 Решения Роскоммунхоза от 18.11.1993 № 4 для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя; документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано; в случаях, предусмотренных законом, документ органов опеки и попечительства. Предоставление кадастрового паспорта жилого помещения не требуется.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Статья: Бесплатная приватизация. Как не упустить последний шанс стать собственником жилья

04.02.2015



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.