О договоре залога автомашины

97

Вопрос

Возможно ли в договоре залога автомашины предусмотреть передачу имущества залогодержателю в случае неисполнения обязательства? Нужно ли обращаться к нотариусу для придания залогу нотариальной формы, с целью последующего совершения исполнительной надписи? 

Ответ

Да, залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой по цене и на условиях соглашения об обращении взыскания, но не ниже рыночной стоимости (п.2 ст. 350.1 ГК РФ).

Если договор залога, который содержит условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, стороны нотариально удостоверили, то обратить взыскания на имущество можно по исполнительной надписи нотариуса, то есть также без обращения в суд. Это следует из п. 6 ст. 349 ГК РФ.

Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке должно содержать (п. 7 ст. 349 ГК РФ):

При этом оставить предмет залога за собой или продать его другому лицу можно при реализации заложенного имущества:

В случае если соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество предусматривает несколько способов реализации имущества, то право выбора способа реализации принадлежит залогодержателю (при условии, что соглашением не предусмотрено иное).

Следовательно, возможны три варианта обращения взыскания на заложенное имущество:

Вместе с тем, если даже стороны согласовали внесудебный порядок обращения взыскания на предмет залога, то залогодержатель все равно вправе предъявить требование об обращении взыскания на заложенное имущество в суд. В этом случае залогодержатель будет нести дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке. Избежать этих расходов удастся, только если залогодержатель докажет, что обращение взыскания на предмет залога во внесудебном порядке не состоялось в связи с действиями залогодателя или третьих лиц (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

Внимание! С 1 июля 2014 года закон расширил перечень имущества, за счет которого залогодержатель может получить удовлетворение обеспеченного требования.

Какие способы реализации имущества предлагает закон

Залогодержатель вправе реализовать заложенное имущество следующими способами (ст. 350 и350.1 ГК РФ):

При этом оставить предмет залога за собой или продать его другому лицу можно при реализации заложенного имущества:


  • указание на один способ или несколько способов реализации заложенного имущества;

  • стоимость (начальную продажную цену) заложенного имущества или порядок ее определения.

    Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

    Рекомендация: Что нужно проверить залогодержателю при заключении договора залога, если залогодателем выступает сам заемщик

    «Как в договоре залога прописать порядок реализации заложенного имущества, выгодный залогодержателю

    Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ст. 348 ГК РФ).

    По общему правилу требования кредитора удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (п. 1 ст. 349 ГК РФ). Однако возможно взыскание и без судебного решения. Для этого залогодатель и залогодержатель должны заключить соглашение об обращении взыскания на имущество без обращения в суд*. Стороны вправе включить условие о внесудебном порядке обращения взыскания непосредственно в договор залога (п. 2, 4 ст. 349 ГК РФ).

    Если договор залога, который содержит условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, стороны нотариально удостоверили, то обратить взыскания на имущество можно по исполнительной надписи нотариуса, то есть также без обращения в суд.* Это следует из пункта 6 статьи 349 Гражданского кодекса РФ.

    В каких случаях взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда

    К таким случаям относятся следующие (п. 3 ст. 349 ГК РФ):

    Таким образом, что касается жилых помещений, то с 1 июля 2014 года судебный порядок обязателен только при обращении взыскания на единственное жилое помещение гражданина, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке (п. 3 ст. 349 ГК РФ). Таким образом, остальные жилые помещения залогодателя-гражданина могут быть реализованы как в судебном, так и во внесудебном порядке.

    Закон может установить иные случаи, в которых обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не допускается.

    Какие вопросы нужно согласовать в соглашении о внесудебном обращении взыскания на предмет залога

    Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке должно содержать (п. 7 ст. 349 ГК РФ):*


    • в судебном порядке только в тех случаях, когда это прямо предусмотрено в законе или в соглашении об обращении взыскания на заложенное имущество;

    • во внесудебном порядке, если залогодатель осуществляет предпринимательскую деятельность и эти способы реализации стороны предусмотрели в соглашении об обращении взыскания на заложенное имущество.

      • предметом залога является единственное жилое помещение гражданина, кроме случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке (до 1 июля 2014 года судебный порядок обращения взыскания применялся к любым жилым помещениям);

      • предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;

      • залогодатель — физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим;

      • заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества (соглашением между предшествующим и последующим залогодержателями может быть предусмотрено иное);

      • имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким залогодержателям (за исключением случая, когда соглашением всех созалогодержателей с залогодателем предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания).


      •  

    • указание на один способ или несколько способов реализации заложенного имущества;

    • стоимость (начальную продажную цену) заложенного имущества или порядок ее определения.


    •  

    • в договоре отсутствуют условия о порядке обращения взыскания. В таком случае обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется в порядке, установленном судом, путем проведения публичных торгов;

    • в договоре залогодатель и залогодержатель прописали порядок судебного взыскания;

    • стороны согласовали внесудебный порядок взыскания.


    •  
     

    • продать заложенное имущество с публичных торгов;

    • оставить предмет залога за собой по цене и на условиях соглашения об обращении взыскания, но не ниже рыночной стоимости*;

    • продать предмет залога другому лицу, но не ниже рыночной стоимости.


    •  

  • в судебном порядке только в тех случаях, когда это прямо предусмотрено в законе или в соглашении об обращении взыскания на заложенное имущество;

  • во внесудебном порядке, если залогодатель осуществляет предпринимательскую деятельность и эти способы реализации стороны предусмотрели в соглашении об обращении взыскания на заложенное имущество.

При реализации предмета залога залогодержатель и иные лица должны принимать меры, которые необходимы для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога.

Кроме того, на эти лица возложена обязанность возместить убытки, которые они причинили в результате неисполнения такой обязанности.

Реализация заложенного имущества во внесудебном порядке допускается не ранее чем через десять дней с момента* получения залогодателем и должником уведомления залогодержателя или нотариуса о начале обращения взыскания на предмет залога (если иной срок не предусмотрен законом, а также если больший срок не установили в соглашении залогодержатель и залогодатель). Кроме того, в случаях, предусмотренных банковским законодательством, реализация заложенного движимого имущества возможна до истечения этого срока. Это допускается при условии, если имеется существенный риск значительного снижения стоимости предмета залога по сравнению с ценой реализации (начальной продажной ценой), которая указана в уведомлении.

При реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, с публичных торгов, судебный пристав — исполнитель направляет залогодержателю, залогодателю и должнику по основному обязательству уведомление о торгах не позднее чем за десять дней до даты проведения торгов. Такие правила о сроках реализации предмета залога и направления уведомления предусматривают пункт 8 статьи 349 и пункт 1 статьи 350.2 Гражданского кодекса РФ.

Внимание! Если нарушение обязательства незначительно, то обратить взыскание на заложенное имущество не удастся.*

Залогодержатель может получить удовлетворение не только путем обращения взыскания на заложенное имущество — он вправе обратить взыскание и на другое имущества залогодателя. Такая возможность существует только в том случае, если залогодатель и должник — одно и то же лицо (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 29 апреля 2010 г. по делу № А28−12040/2009). Если же залогодателем является третье лицо, то на его имущество взыскание обращено быть не может.

См. также

Бланки

02.02.2015



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.