Регистрация жилого дома на землях для садоводства

55

Вопрос

Я обращаюсь по вопросу регистрации жилого дома в упрощенном порядке по декларации об объекте недвижимого имущества (т.е. по «дачной амнистии»). Необходимо зарегистрировать жилой дом с правом проживания, категории земель — для садоводства и огородничества. Обратившись за консультацией по горячей линии Росреестра, получила ответ, что зарегистрировать жилой дом с правом проживания не получится — зарегистрироваться по месту жительства там будет нельзя. Хотелось бы уточнить данный вопрос, так как дважды имел место личный прецедент государственной регистрации таких же домов, на таких же землях в упрощенном порядке, и дальнейшая регистрация по месту жительства в них. Можно ли будет после государственной регистрации по «дачной амнистии» жилого дома на землях для садоводства и огородничества в дальнейшем там зарегистрироваться по месту жительства?

Ответ

Возможность регистрации проживания в доме возведенном на земельном участке предназначенном для садоводства и огородничества не связана с порядком регистрации права собственности на жилой дом в упрощенном порядке (то есть по «дачной амнистии»).

Для того чтобы зарегистрировать проживание в доме возведенном на земельном участке предназначенном для садоводства и огородничества необходимо соблюдение нескольких условий:

— земельный участок, на котором расположен дом, должен быть отнесен к категории земель «земли поселений»,

— в соответствии с правоустанавливающими документами на земельный участок он должен быть предоставлен, в том числе для возведения индивидуального жилого дома с правом регистрации проживания в нем,

— дом, возведенный на земельном участке, в соответствии с технической документацией и кадастровым паспортом должен быть признан жилым (пригодным для постоянного проживания)(п. 3 ст. 15 ЖК РФ).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ

«Садовый земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем* и хозяйственных строений и сооружений);

огородный земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);

дачный земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений*, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля)».

29.01.2015

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль