Порядок предоставления нежилых помещений

114

Вопрос

Порядок предоставления нежилых помещений принадлежащих городу Москве. Хотим взять в аренду помещение, каков алгоритм наших действий и чем он регламентируется?

Ответ

Для заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности города Москвы, необходимо подать заявку на участие в аукционе с приложением необходимых документов, в соответствии с порядком проведения торгов, установленным Распоряжением Тендерного комитета г. Москвы от 25.06.2014 № 70−10−4/14.

В соответствии с п. 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров.

Порядок предоставления в аренду имущества города Москвы также установлен Постановлением Правительства Москвы от 29.06.2010 № 540-ПП.

Согласно п. 11 Постановления № 540-ПП Департамент городского имущества города Москвы обеспечивает проведение торгов по передаче в пользование государственного недвижимого имущества (аукционов по определению ставки арендной платы и конкурсов, в том числе специализированных) с использованием инфраструктуры Единой торговой площадки города Москвы и с размещением в обязательном порядке информационных сообщений о предстоящих торгах, о вносимых в них изменениях и извещений об отказе от проведения торгов:

1. Не позднее чем за 30 дней до начала проведения торгов в удаленном доступе на официальном городском сайте в сети Интернет http://tender.mos.ru/ для размещения органами исполнительной власти города Москвы информации о проведении всех видов конкурентных процедур в городе Москве.

2. В установленном порядке в официальном печатном издании, определяемом на конкурсной основе.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Распоряжение Тендерного комитета г. Москвы от 25.06.2014 № 70−10−4/14

«9. Порядок, форма подачи заявок и срок отзыва заявок на участие в аукционе

9.1. Прием заявок от заявителей осуществляет Организатор торгов по адресу: 107045, г. Москва, Печатников пер., д. 12 (Отдел службы „Одного окна“ Департамента города Москвы по конкурентной политике) в установленные в документации об аукционе дни и часы приема заявок. Заявитель может подать заявку (заявление и документы, входящие в состав заявки) в форме электронного документа в установленных в документации об аукционе порядке, форме и сроки с подтверждением его электронно-цифровой подписью (ЭЦП) по электронному адресу zayavkiarenda-tender@imos.ru (приложение 2 к документации об аукционе)*.

Заявку (заявление и документы, входящие в состав заявки) подает лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени заявителя, — руководитель организации (для юридических лиц), либо сам заявитель (для физического лица, индивидуального предпринимателя). От имени заявителя может действовать иное уполномоченное лицо. При этом в составе заявки на это лицо должна быть приложена доверенность, оформленная надлежащим образом*.

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса РФ.

9.2. Заявление и документы, входящие в состав заявки, подаются заявителем одновременно в сроки, порядке и по форме, которые установлены документацией об аукционе, в запечатанном конверте*. При этом на таком конверте указывается заявителем:

— наименование и дата аукциона;

— адрес объекта;

— площадь объекта.

Допускается отсутствие на конверте какой-либо информации, позволяющей идентифицировать заявителя.

Заявитель вправе не указывать на таком конверте свое фирменное наименование, почтовый адрес (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество, сведения о месте жительства (для физического лица).

9.3. Все документы, входящие в состав заявки, должны быть:

— сшиты в единую книгу, которая должна содержать сквозную нумерацию листов;

— на прошивке заверены оригиналом подписи руководителя Заявителя (для юридических лиц) с указанием должности и расшифровкой фамилии, имени, отчества или оригиналом подписи Заявителя (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей) с указанием фамилии, имени, отчества;

— заверены печатью (опечатаны) на обороте (для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей (в случае наличия) с указанием количества листов;

— заполнены разборчиво на русском языке и по всем пунктам*.

9.4. Копии документов, представляемых в составе заявки, должны быть утверждены оригиналом подписи руководителя заявителя, уполномоченного представителя и заверены печатью заявителя (для юридических лиц) либо оригиналом подписи заявителя (для физических лиц, индивидуальных предпринимателей).

9.5. При нумерации листов заявки номера на оригиналах официальных документов, выданных заявителю третьими лицами и содержащих печать (лицензии, доверенности, нотариально заверенные копии и др.), проставляются на обороте листа в левом нижнем углу.

9.6. При подготовке заявки и документов, входящих в состав заявки, не допускается применение факсимильных подписей.

9.7. Конверт должен быть запечатан заявителем способом, исключающим возможность вскрытия конверта без нарушения его целостности.

9.8. Ответственный сотрудник Организатора торгов выдает расписку в получении запечатанного конверта (заявления и документов, входящих в состав заявки) с указанием даты и времени его получения.

9.9. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого лота.

9.10. В случае установления факта подачи одним заявителем 2 (двух) и более заявок в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

9.11. Заявления и документы, полученные после окончания установленного срока приема их на участие в аукционе, не принимаются.

9.12. Порядок подачи заявки (заявления и документов, входящих в состав заявки) в форме электронного документа осуществляется в соответствии с Инструкцией подачи (направления) и хранения заявления в форме электронного документа (приложение 3 к документации об аукционе). При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, заверенной ЭЦП, Департамент города Москвы по конкурентной политике обязан подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа, заверенного ЭЦП, его получение в течение одного рабочего дня с даты получения такого заявления.

9.13. Перечень документов, входящих в состав заявки, подаваемых заявителем для участия в аукционе:

9.13.1. Заявление на участие в торгах по форме, утвержденной настоящей документацией об аукционе (приложение 1 к документации об аукционе), содержащее фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, — 1 экз.

9.13.2. Для юридических лиц: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (выписка из ЕГРЮЛ), полученная не ранее чем за 6 (шесть) месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона, или нотариально заверенная копия такой выписки — 1 экз.

Для индивидуальных предпринимателей: выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (выписка из ЕГРИП), полученная не ранее чем за 6 (шесть) месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона, или нотариально заверенная копия такой выписки — 1 экз.

Для иных физических лиц: копия документа, удостоверяющего личность. Для граждан РФ — копия общегражданского паспорта РФ (разворот 2−3 страниц и страница с отметкой о регистрации) — 1 экз.

Для иностранных лиц: документ о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства, полученный не ранее чем за 6 (шесть) месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона, — 1 экз.

9.13.3. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя — юридического лица: копия решения о назначении или об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее — руководитель), — 1 экз. либо копия приказа о назначении физического лица на должность руководителя — 1 экз.

В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. Доверенность должна быть оформлена по образцу (приложение 4 к документации об аукционе), являющемуся неотъемлемой частью настоящей документации об аукционе, — 1 экз.

В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица, — 1 экз.

9.13.4. Копии учредительных документов (для юридических лиц) — 1 экз.

9.13.5. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора аренды, внесение задатка, а также внесение обеспечения договора аренды являются крупной сделкой, — 1 экз.

Указанное решение оформляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и должно в обязательном порядке содержать:

— сведения о лицах, являющихся сторонами сделки;

— максимальную сумму сделки;

— предмет сделки (дата/наименование аукциона, адрес/площадь объекта);

— иные существенные условия сделки.

9.13.6. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя — юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, — 1 экз.

9.13.7. Предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении объектов нежилого фонда, права на которое (ые) передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого объекта нежилого фонда, подписанные руководителем юридического лица или физическим лицом, индивидуальным предпринимателем с расшифровкой фамилии, имени, отчества и должности (если имеется) и заверенные круглой печатью юридического лица или индивидуального предпринимателя (в случае наличия) (приложение 9 к документации об аукционе), — 1 экз.

В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, — также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации, — 1 экз.

9.13.8. Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка на счет Организатора торгов (платежное поручение/квитанция, подтверждающее перечисление задатка), — 1 экз*.

9.14. Требования к оформлению и представлению документов в составе заявки на участие в аукционе:

— все подаваемые заявителем документы не должны иметь неоговоренных исправлений, а также не должны быть исполнены карандашом;

— все исправления должны быть надлежащим образом заверены;

— печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми;

— подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица);

— ответственность за достоверность представленной информации и документов несет заявитель;

— при приеме заявок от заявителей на участие в аукционе сотрудниками, осуществляющими прием и оформление документов, консультации не проводятся;

— поданные документы на участие в аукционе после завершения аукциона заявителям и участникам аукциона не возвращаются.

9.15. Решения о допуске или недопуске заявителей к участию в аукционе принимает исключительно Комиссия.

9.16. Представление заявки (заявления и документов, входящих в состав заявки) с отклонением от установленных в документации об аукционе порядка и формы может быть расценено Комиссией как несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям, установленным документацией об аукционе.

9.17. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных в документации об аукционе сроков начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

9.18. Отзыв поданной заявки оформляется путем направления заявителем соответствующего уведомления за подписью руководителя заявителя с расшифровкой должности и фамилии, имени, отчества (для юридических лиц) и заверенное круглой печатью (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (в случае наличия) или подписью заявителя (для физических лиц, индивидуальных предпринимателей) Организатору торгов по адресу: 107045, г. Москва, Печатников пер., д. 12 (Отдел службы „Одного окна“ Департамента города Москвы по конкурентной политике). Уведомления об отзыве поданной заявки принимаются в установленные в документации об аукционе дни и часы приема заявок аналогично приему заявок».

15.01.2015



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.