Изменения в сведения ЕГРП

52

Вопрос

В 2008 г. жилой дом с хозяйственными постройками введен в эксплуатацию. Право было зарегистрировано. В свидетельстве 2008 г. указано «жилой дом с хозяйственными постройками лит. А, А1, а, Г, Г1"В 2014 г. в октябре подано заявление об исправлении тех. ошибки (в кадастр. паспорте не правильно указали этажность). Исправили этажность, но при этом убрали лит. Г, Г1. Объяснили, что лит. Г, Г1 на данный момент не указываются, т. к. это нежилые помещения (хоз. постройки). Имеют право в 2014 г. убрать лит. Г, Г1, если они были внесены в 2008 г. Должны были их убрать при купли продажи дома, если до продажи не вносили изменений в кад. паспорт об этажности? Какой существует порядок оформления нежил. помещений лит. Г, Г1 в нашем случае?

Ответ

Изменения в сведения ЕГРП вносятся на основании заявления правообладателя объекта недвижимости и кадастрового паспорта объекта недвижимости. Если указанные хозяйственные постройки являются временными сооружениями, то они не относятся к объектам недвижимости и сведения о таких объектах не вносятся в ГКН и ЕГРП.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные Законом № 221-ФЗ сведения об объекте недвижимости (п. 4 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ).

Согласно абз. 4 п. 6 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ подраздел I ЕГРП содержит описание каждого объекта недвижимого имущества в объеме сведений, определенных Правилами ведения ЕГРП. При этом сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в ГКН, считаются сведениями подраздела I ЕГРП.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация: Передача объекта недвижимости: что необходимо проверить покупателю

30.12.2014



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.