Порядок строения и эксплуатации временных сооружений

93

Вопрос

Каков порядок оформления документов для установки, сдачи в эксплуатацию и эксплуатации (сдачи в аренду) временного сооружения. Временное сооружение будет располагаться на земельном участке, находящемся в собственности у компании, которая намерена установить временное сооружение.

Ответ

Законодательство Р. Ф. не регламентирует порядок строения и эксплуатации временных сооружений. Так как для строительства временных сооружений не требуется получение разрешения на строительство, акта ввода объекта в эксплуатацию, а также не может быть зарегистрировано право собственности.

В пп. 2 п. 17 ст. 51 ГрК РФ указано, что получение разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и др.).

Согласно п. 10 ст. 1 ГрК РФ к объектам капитального строительства относятся здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ временные постройки не относятся к объектам недвижимости, так как недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Все иные объекты относятся к движимым вещам, а регистрация прав на движимые вещи не требуется (п. 2 ст. 130 ГК РФ).

По мнению, выраженному в письмах Минрегиона России от 21.06.2012 № 15319-АП/08 и Минэкономразвития России от 27.12.2011 № Д23−5324 признаки капитальности сооружения отсутствуют, если:

— отсутствует прочная связь сооружения с землей и заглубленный фундамент;

— при возведении сооружения не требуется проведение существенных земляных работ (рытье котлованов);

— сооружение не связано с местностью инженерными сетями отопления, горячего (холодного) водоснабжения, канализации;

— сооружение является легковозводимой, сборно-разборной конструкцией, для которой возможен неоднократный демонтаж, перемещение на другое место с последующей установкой при сохранении эксплуатационных качеств и проектных характеристик конструктивных элементов, без потери технических свойств и технологических функций.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Статья: Особенности учета для налога на имущество временных сооружений

24.12.2014



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.