Заключение трехстороннего договора

435

Вопрос

Нужно ли привлекать в процессе в качестве соответчика заказчика (по договору строительного подряда), если договор является трехсторонним (заказчик, подрядчик, генподрядчик). При этом в обязанности заказчика входит передача проектной документации подрядчику, а в обязанности генподрядчика — следить за ходом выполнения работ (спор в суде возник из-за просрочки выполнения подрядчиком работ, которая произошла по причине непередачи ему проектной документации в полном объеме). В настоящий момент заказчик имеет в процессе статус третьего лица. Но если обязанность передать документацию была у него, значит, по его вине не выполнена работа. Истцом является генподрядчик, ответчиком — подрядчик. Подрядчиком предъявлен встречный иск, о взыскании убытков с генподрядчика, в связи с неправомерным расторжением договора в одностороннем порядке. Одним из аргументов подрядчика при этом является то, что ему не была передана в полном объеме проектная документация. На что генподрядчик говорит: я не должен это делать по договору (и это правда), это обязанность заказчика. Вопрос: Как теперь быть подрядчику? Привлекать ли заказчика как соответчика во встречном иске?

Ответ

Учитывая, что заключен трехсторонний договор, предусматривающий взаимные права и обязанности между генподрядчиком, заказчиком и подрядчиком, а также тот факт, что причиной неисполнения подрядчиком обязанности является просрочка исполнения обязательств заказчиком (непередача проектной документации), заказчик может быть привлечен в качестве соответчика (см. например Постановление А С СКО от 12.11.2014А32−26 242/2012) по требованию о взысканию убытков.

Однако следует отметить, что если подрядчик не предупредил заказчика об обстоятельствах, которые создают невозможность завершения работы в срок, подрядчик будет не вправе ссылаться на указанные обстоятельства. Такие же последствия наступят, если он продолжит работу, не дожидаясь, когда истечет срок для ответа заказчика, или продолжит работу несмотря на то, что заказчик своевременно дал указание прекратить работы. Это установлено пунктом 2 статьи 716 Гражданского кодекса РФ.

Дополнительно Вы можете ознакомиться:

Как подрядчику избежать потерь при изменении или расторжении договора подряда;

Как уменьшить размер и риск наступления ответственности за нарушение сроков выполнения работ;

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

О чем необходимо предупредить заказчика в ходе выполнения работ

«В ходе выполнения работы подрядчик обязан сообщать заказчику об обстоятельствах, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок. Эти обстоятельства конкретизированы в Гражданском кодексе РФ, а также могут быть установлены сторонами в договоре подряда.*

Обстоятельства, предусмотренные Гражданским кодексом РФ

Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика, если обнаружит следующие обстоятельства:

В этих случаях подрядчик обязан не только предупредить заказчика, но и приостановить работу до тех пор, пока не получит от него указаний. Это правило, а также сами перечисленные выше обстоятельства установлены в пункте 1статьи 716 Гражданского кодекса РФ.

Судебная практика конкретизирует, что именно нужно считать «иными обстоятельствами, не зависящими от подрядчика, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок»:

Кроме того, судебная практика определила и противоположные случаи, то есть те обстоятельства, о которых подрядчик не обязан уведомлять заказчика. К ним относятся:


  • возможные неблагоприятные последствия, которые не зависят от непосредственного результата работ;


  •  

Пример из практики: Суд отказал заказчику во взыскании убытков, так как подрядчик выполнил работы надлежащего качества, а достижение необходимого результата работы, о котором заявил заказчик, не входило в объем работы подрядчика


  • непригодность технической документации, если для установления факта непригодности необходимы специальные познания, а проведение экспертизы законом или договором не предусмотрено.


  •  

Пример из практики: Суд отказал заказчику в обязании подрядчика устранить недостатки в результате работы, поскольку тот выполнил работы в соответствии с проектной документацией заказчика. Для определения соответствия проекта требованиям СНиП и СанПиН требовались специальные познания, которыми подрядчик не обладал, а проведение экспертизы законом или договором не предусмотрено

Обстоятельства, которые могут быть установлены в договоре

Договор подряда может содержать дополнительный список обстоятельств, о которых подрядчик должен будет сообщить заказчику. Ими могут быть, например:


  • обстоятельства, которые могут повлиять на ход выполнения работы (задержка одного из этапов или изменение порядка выполнения работ);

  • несоответствие письменных указаний заказчика техническим нормам;

  • несоответствие части результата работы, подготовленной на определенном этапе, требованиям качества, безопасности жизни и здоровья, а также иным требованиям сертификации, безопасности (санитарным нормам и правилам, государственным стандартам и т. п.), лицензирования, установленным действующим законодательством России;

  • невозможность применения тех или иных проектных решений, содержащихся в рабочем проекте;

  • окончание срока действия лицензии, разрешения на проведение работы;

  • проведение в отношении подрядчика процедуры ликвидации; принятие арбитражным судом решения о признании его банкротом и об открытии конкурсного производства; приостановление его деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях; превышение размера его задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год 25 процентов балансовой стоимости активов по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

  • обременение обязательствами имущественного характера, которые способны помешать исполнению обязательств по договору.


  •  

166.356 (11,17)

Совет

Если заказчик настаивает на том, чтобы включить в договор дополнительный список обстоятельств, о которых подрядчик должен будет сообщить заказчику, то стоит прописать условие о составлении дополнительного соглашения на случай их наступления. Такое соглашение можно будет использовать для того, чтобы урегулировать порядок дальнейшего исполнения договора. Что это даст?

Допустим, наступили обстоятельства, которые зависят от подрядчика (например, истек срок действия лицензии, необходимой для выполнения работы). В такой ситуации по умолчанию он должен будет нести ответственность за задержку сроков выполнения работы и за качество выполненной работы. Однако при помощи дополнительного соглашения можно договориться с заказчиком, что:


  • подрядчик не будет нести ответственности, которая установлена договором за задержку сроков выполнения работы,

  • либо такая ответственность будет уменьшена.


  •  

Кроме того, в нем можно будет прописать меры, которые будет необходимо принять для достижения результата работы с параметрами качества, установленными в договоре.

Последствия исполнения и неисполнения обязанности по предупреждению заказчика

Если подрядчик своевременно и обоснованно предупредит заказчика об указанных обстоятельствах (обустановленных и ГК РФ, и договором), тот должен будет в разумный срок принять меры по их устранению. См.Пример уведомления.

Какие последствия могут наступить, если подрядчик не приостановит работу и не предупредит заказчика об обстоятельствах, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок

В таком случае подрядчик будет не вправе ссылаться на указанные обстоятельства (например, в споре о качестве результата работы). Такие же последствия наступят, если он:


  • продолжит работу, не дожидаясь, когда истечет срок для ответа заказчика,

  • или продолжит работу несмотря на то, что заказчик своевременно дал указание прекратить работы.


  •  

Это установлено пунктом 2 статьи 716 Гражданского кодекса РФ.*

Пример из практики: Суд отклонил довод исполнителя о наличии препятствий для выполнения работ и взыскал с него неустойку в связи с нарушением срока выполнения работ

Министерство транспорта области (государственный заказчик) и ООО «В.» (исполнитель) заключили контракт на разработку проектной документации. За нарушение конечного срока исполнения обязательства исполнитель обязался уплатить в областной бюджет пени в размере 1 процента от стоимости работ по контракту за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Так как исполнитель нарушил срок выполнения работ, заказчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании неустойки в сумме 5 110 387 руб. 20 коп.

Исполнитель сослался на то, что имели место препятствия для выполнения работ, о которых он уведомил истца.

Суд, основываясь на пунктах 1 и 2 статьи 716 Гражданского кодекса РФ, отклонил данный довод: «[ООО «В."] не представило суду доказательства того, что, заключив контракт, уведомило заказчика о наличии препятствий для выполнения работ в установленный срок и приостановило их выполнение в установленном порядке. Письмо… на которое ссылается ответчик, содержит лишь обращение подрядчика к государственному заказчику о разъяснении дальнейшего порядка исполнения контракта… В представленных [ООО «В."] письмах… подрядчик, соответственно, предлагал государственному заказнику расторгнуть контракт… и просил разъяснить дальнейший порядок исполнения спорного контракта».

Суд взыскал с исполнителя неустойку, уменьшив ее размер на основании статьи 333Гражданского кодекса РФ до 230 448 руб. 24 коп. (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 12 апреля 2013 г. по делу № А53−19 777/2012)".

10.12.2014



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.