Поврежденное имущество не востребованное собственником

93

Вопрос

Арендатор закрыл магазин, не выходит на работу, аренду не оплачивает. Имущество арендатора находилось в магазине. Арендодатель в присутствии комиссии открыл помещение магазине, описал находящееся там имущество, складировал это имущество в подсобном помещении. Обо всех действиях арендатор был уведомлен письменно. Впоследствии, при аварии, имущество арендатора было залито водой. Составлен акт о порче имущества. Решением суда задолженность по арендной плате с арендатора взыскана, но реально не погашена. Что арендодателю можно предпринять в отношении данного имущества? Можно ли его утилизировать, так как в результате залитое водой оно пришло в негодность.

Ответ

Поврежденное имущество не востребованное собственником может быть утилизировано, о чем необходимо составить соответствующий акт в присутствии свидетелей.

Если вещи просто остались в помещении, покинутыми арендатором, а он за ними не обращается, это не свидетельствует о намерении арендодателя удерживать имущество арендатора. Это лишь невостребованность своего имущества арендатором.

К данной ситуации не применимы правила о договоре хранения вещей, соответственно арендодатель не несет ответственности за невостребованное арендатором имущество.

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 211 ГК РФ).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Постановление Девятого ААС от 30.06.2010 №№ 09АП-13 207/2010, А40−133 883/2009

08.12.2014

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль