Договор по содержанию или выполнению работ

49

Вопрос

Организация обслуживает многоквартирные дома, имеющие непосредственную форму управления многоквартирным домом. Государственная жилищная инспекция выписала предписание в связи с нарушением обязательных требований стандарта раскрытия информации (постановление Правительства РФ от 23.09.2010 № 731), то есть мы не разместили информация, подлежащую раскрытию в соответствии с этим стандартом. Но ведь у нас нет договоров управления, а только договоры на содержание и ремонт общего имущества, так как дома имеют непосредственную форму управления. Распространяется ли на нас обязательства по раскрытию информации по этому стандарту? Если нет, то какой порядок отмены предписания ГЖИ?

Ответ

Постановление Правительства Р Ф от 23.09.2010 № 731 действительно распространяется только на случаи управления домом по договору управления. Из ч. 1 ст. 164 ЖК РФ следует, что при непосредственно управлении заключается не договор управления, а договор по содержанию или выполнению работ.

Согласно п. 17 Постановления Правительства Р Ф от 11.06.2013 № 493 действия жилинспекции обжалуются либо в суд, либо в административном порядке. Поэтому Вы должны обжаловать это предписание вышестоящему руководителю инспекции. Если это не приведет к положительному результату, то обжаловать предписание необходимо в суде.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме

1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров*."

04.12.2014

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль