Тарифы на тепловую энергию

96

Вопрос

Между предприятием Ресурсоснабжающая организация) и управляющей компанией заключается договор теплоснабжения для обеспечения собственников многоквартирных домов, обслуживаемых УК. Однако УК не принимает пункт договора, где указывается 100% оплата поставленного ресурса на границе раздела эксплуатационной ответственности, ссылаясь на необходимость вычета из оплаты расходов, понесенных УК (банковские расходы, оплата расчетно-кассовому центру за услуги начисления, сбора от собственников жилых МКД). Мы считаем, что это его расходы и мы не должны их компенсировать, в тариф на тепловую энергию это не заложено.  Есть ли судебная практика и правовые нормы (кроме ст. ст. 539,544 ГК РФ), что УК должны оплачивать 100% от потребленного ресурса.

Ответ

Требование управляющей организации необоснованны и противоречат закону. Во-первых, из ст. 424 ГК РФ следует, что в случае, если цена регулируется государством, стороны должны исполнять договор по такой цене. Тариф на тепловую энергию определяется государством, а потому управляющая организация обязана платить по государственному тарифу, и не может ничего вычитать из него. Во-вторых, управляющая организация забывает, что за банковские и иные расходы им уже платят собственники помещений в доме (см. п. 29 Постановления Правительства Р Ф от 13.08.2006 № 491). Желание организации первый раз получить плату от собственников, а второй — от РСО путем не перечисления части оплаты нарушает требование добросовестного поведения (ст. 10 ГК РФ). Как пример судебной практике см. Постановление ФАС СКО от 02.03.2009 № А32−4079/2008−16/91.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

«Статья 424. Цена

1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. 1336

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т. п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления*.

2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги."

01.12.2014

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль