Порядок распоряжения земельным участком

42

Вопрос

Имеется в собственности земельный участок в ДНП. Вплотную к этому участку прилегают земли сельскохозяйственного назначения (государственная собственность). Собственник участка хочет взять эти земли и выращивать там растения, птиц и животных. На каком праве он может взять эти земли? Что для этого необходимо сделать? Куда следует обратиться для выделения этих земель? Какой пакет документов надо будет собрать? Какое право лучше оформить? Существуют ли способы бесплатного выделения таких земель гражданину? Какие есть ограничения по размерам участка? В каких случаях землю могут не выделить?

Ответ

Определение порядка распоряжения земельным участком возможно только после установления правообладателя такого земельного участка. Для установления правообладателя указанных земельных участков необходимо обратится в Управление Росреестра с заявлением о предоставлении сведений ЕГРП на объект недвижимости расположенный по указанному адресу.

Предоставление земель в пользование частным лицам является платным и производится на основании заявления в адрес собственника таких земель, после формирования земельного участка в установленном законом порядке (Федеральный закон от 24.04.2007 № 221-ФЗ).

Предоставление земельных участков из земель государственной и муниципальной собственности производится на основании торгов. Земли относящиеся к государственной собственности находятся в распоряжении Территориальных отделов Росимущества, земли находящиеся в муниципальной собственности — в распоряжении соответствующих муниципальных образования.

Приобретение земельного участков у частных собственников производится на основании гражданско-правовых договоров (купли-продажи, мены и пр.).

Земельные участки по решению собственников таких участков могут быть предоставлены на праве собственности, аренды, безвозмездного пользования.

Законом могут быть установлены минимальные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, так для Московской области размер таких участков равен 2 га.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация: Как оформить приобретение земельного участка

«Законодательство устанавливает специальный порядок приобретения земельных участков. Причем, помимо гражданского законодательства, эту процедуру регулируют другие отрасли права (Земельный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ „О государственном кадастре недвижимости“; далее — Закон № 221-ФЗ)*».

28.11.2014



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.