Между Управляющей компанией и Поставщиком услуг по теплоэнергии заключен договор на поставку тепловой энергии в горячей воде и горячее водоснабжение

432

Вопрос

Прошу ответить мне по следующему факту: Между Управляющей компанией и Поставщиком услуг по теплоэнергии заключен договор «на поставку тепловой энергии в горячей воде и горячее водоснабжение», где п.п. 2.1.3 и 2.1.4 предусмотрена обязанность энергоснабжающей организации, которая выражается в следующем:- обеспечивать параметры тепловой энергии (температура и давление) на границе раздела с энергоснабжающей организацией в соответствии с утвержденным температурным графиком;- производить наладку и регулировку на тепловых вводах Абонента, в соответствии с утвержденным температурным графиком работы тепловых сетей по температуре данного графика на входе в систему отопления. Так, Поставщиком не были соблюдены договорные отношения. Выяснилось, что в отопительный период (январь, февраль, март, апрель, май, октябрь, ноябрь, декабрь) 2012 г., мощность подачи тепловой энергии на вышеуказанный жилой фонд завышена, путем повышения температуры падающего теплоносителя (трубопровода) Т1 от утвержденного графика работы тепловых сетей Поставщика, в среднем от 5 до 12 градусов (от 4% до 13%). Считаем, что данное обстоятельство свидетельствует о нарушении положения температурного режима теплоносителя на подающем трубопроводе и не соответствует графику работы Поставщика. Однако, Поставщик утверждает, что регулировку системы отопления они производят только два раза в год и своей вины не признает. В связи с чем, возникает вопрос - предусмотрено ли законодательством регулировка системы отопления Поставщиком услуг, ее периодичность? В связи с тем, что Прокуратурой города, в связи с многочисленными обращениями жителей многоквартирных домов была проведена проверка в соответствии с жилищным законодательством по неправомерному начислению коммунальных услуг за поставку тепловой энергии и внесено Представление от 16.03.3013 г. об устранении нарушений федерального законодательства. Управляющая компания понесла в связи с этим убытки. Обращались к Поставщику с просьбой внести корректировку в счетах на оплату, направляли требование Прокуратуры. Однако, Поставщик утверждает что он прав. Пожалуйста, разъясните как поступить в этой ситуации управляющей компании. Мы (Управляющая компания) изначально приняла счета-фактуры по этому перетопу, выставили доначисление населению (жильцам) за отопление за 2012 г. После заключения прокуратуры, где нас обязали все исправить и сделать перерасчет по доначисленным квартирам, УК (мы) написали претензию Поставщику со ссылкой на заключение Прокуратуры и просили отозвать выставленные к оплате начисления за тепловую энергию по превышению нормативного потребления за 2012 год и привести корректировку платы за отопление в соответствии с действующим законодательством РФ. Но они противяться. Представление Прокуратуры вынесено в наш адрес (УК). Представление Прокуратуры изложено с требованиями срочного принятия мер к устранению допущенных нарушений прав потребителей коммунальных услуг, об устранении нарушений федерального законодательства. Если подавать в суд, то направьте образец искового заявления

Ответ

: В рассматриваемой ситуации УК вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с энергоснабжающей организации платы, внесенной за энергию, поставленную с нарушениями требований к качеству и количеству, а также убытков, причиненных нарушением предусмотренных договором энергоснабжения обязательств.

 

При рассмотрении подобных споров суды исходят из того, что согласно п.2 ст.542 ГК РФ в случае нарушения энергоснабжающей организацией требований, предъявляемых к качеству энергии, абонент вправе отказаться от оплаты такой энергии.

Таким образом, п.2 ст.542 ГК РФ предусмотрен случай, когда абонент вправе не оплачивать фактически потребленную энергию, если последняя являлась ненадлежащего качества. При этом из положений указанной статьи не следует, что если абонент оплатил ее, то он лишается права оспорить качество поставленной энергии (Постановление 20 ААС от 24.12. 2010 № А09-8373/2009).

При рассмотрении вопроса о нарушении энергоснабжающей организацией своих обязательств следует исходить из анализа утвержденного температурного графика работы тепловых сетей. Требования к работе тепловых сетей установлены Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя (Приказ, Руководящие документы Минэнерго России от 12.09.1995 №№ 34.09.102, ВК-4936), Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09. 2003 № 170, Правилами установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок, утв. Приказом Министерства регионального развития РФ от 28. 12. 2009 № 610.

При составлении искового заявления Вы можете использовать форму Исковое заявление о взыскании убытков. (Точного образца искового заявления, которое должно быть подано в рассматриваемой ситуации, в правовой базе не содержится).

22.04.2013г.

С уважением,

ведущий эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Наталья Ковтуненко

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль