• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Поясните порядок оформления протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по распоряжению денежными средствами жильцов на ремонт (капитальный

Поясните порядок оформления протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по распоряжению денежными средствами жильцов на ремонт (капитальный

167

Вопрос

Поясните порядок оформления протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по распоряжению денежными средствами жильцов на ремонт (капитальный и др.) и благоустройство придомовой территории. Какая должна быть форма протокола?

Ответ

Законодательство не предусматривает никаких прямых требований к оформлению решения общего собрания собственников жилых помещений помимо того, что в соответствии с частью 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

 

Но представляется необходимым наличие подписей всех собственников жилья, участвовавших в собрании, а не только председательствующего и секретаря с указанием адреса и площади занимаемого жилого помещения ими. Рекомендуем Вам отразить в протоколе дату и место проведения собрания, сведения о форме его проведения (собрание или заочное голосование), адрес многоквартирного дома, собственники которого проводят данное собрание, указание на общую площадь помещений в многоквартирном доме, количество присутствующих собственников на собрании и количество принадлежащих им голосов (помните о кворуме участников, поскольку за его отсутствием протокол, оформленный со всей возможной скрупулезностью будет бесполезен), повестку дня и краткое содержание выступлений, а также принятые решения.

Рекомендуется составить приложение к протоколу, в котором нужно отразить списки всех присутствующих на данном собрании собственников помещений с указанием их имен, номеров помещений, собственником которых они являются, общую площадь помещения, количество голосов, которыми обладает собственник, сведения о правоустанавливающем документе на помещение в многоквартирном доме или реквизиты свидетельства о государственной регистрации права на данное помещение.

Также рекомендуется составить приложение с непосредственным протоколом голосования, в котором должны быть отражены решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

  • Жилищный кодекс РФ

«Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3_1 части 2 статьи 44настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме* (часть в редакции, введенной в действие с 29 сентября 2009 года Федеральным законом от 27 сентября 2009 года № 228-ФЗ, — см.предыдущую редакцию)».

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль